Правительство России рассматривает альтернативные ипотеке механизмы приобретения жилья, в том числе, систему рассрочки и ссудо-сберегательных касс. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин,
«Я все-таки продолжаю настаивать на рассрочке по введенному жилью», –заявил Марат Хуснуллин в беседе с ТАСС. По его мнению, такой механизм может работать и сейчас, однако в настоящее время нет юридических гарантий для подобных схем финансирования.
Хуснуллин подчеркнул, что существующее законодательство не обеспечивает достаточной защиты для застройщиков при предоставлении рассрочки. В отличие от банков, которые могут изымать жилье при невыполнении ипотечных обязательств, у строительных компаний отсутствуют аналогичные правовые механизмы. Вице-премьер указал, что внедрение таких инструментов могло бы помочь решить проблему растущего количества непроданных квартир на первичном рынке.
Параллельно правительство работает над законопроектом о ссудо-сберегательных кассах, который уже проходит рассмотрение в Государственной Думе и подготовлен ко второму чтению. Эта система предполагает создание альтернативных финансовых институтов для накопления и кредитования при покупке жилья.
В то же время глава Центрального банка Эльвира Набиуллина выразила озабоченность потенциальным ростом долговой нагрузки населения в случае широкого распространения рассрочки. Она напомнила, что банковская система уже имеет отработанные механизмы регулирования показателей кредитной нагрузки и первоначальных взносов.
Для минимизации рисков правительство изучает возможность включения информации о рассрочках в Национальное бюро кредитных историй. Это позволит учитывать такие обязательства при оценке общей долговой нагрузки граждан. Хуснуллин отметил, что данный вопрос требует тщательной проработки совместно с финансовыми регуляторами.
