Для участников СВО и родителей подростков: Путин поручил расширить условия семейной ипотеки
Путин поручил расширить условия семейной ипотеки под 6%
- © Сгенерировано с помощью ИИ
Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам прошедшего в апреле заседания президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни». В частности, по инициативе главы государства кабинет министров должен будет проработать вопрос о расширении условий семейной ипотеки.
«Правительству Российской Федерации совместно с комиссией Государственного совета... (поручено. — RT) представить предложения, касающиеся предоставления семьям, имеющим детей в возрасте до 14 лет включительно, и семьям участников специальной военной операции ипотечного жилищного кредита (займа) в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей... Срок — 15 июня», — говорится в сообщении на сайте Кремля.
Напомним, сегодня на российском рынке недвижимости действует несколько льготных кредитных программ, и семейная ипотека остаётся самой востребованной из них. В рамках инициативы можно оформить заём под 6% годовых и купить квартиру в готовом или строящемся объекте у девелопера, возвести частный дом самостоятельно или по договору подряда, а также приобрести вторичку в городах с низкими объёмами строительства.
Сниженный процент действует на протяжении всего срока кредита, а разницу между рыночной и субсидируемой ставками банкам возмещает государство. Причём сами финансовые организации зачастую выдают такие ссуды под более низкий процент, чем значится в программе. Так, в некоторых банках оформить семейную ипотеку сейчас можно под 5,5—5,9%.
Почти 61 млрд рублей: правительство выделит дополнительные средства на финансирование IT-ипотеки
В настоящий момент воспользоваться выгодными условиями могут россияне с одним ребёнком младше семи лет, родители с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также граждане с ребёнком с инвалидностью. При этом анонсированное президентом изменение параметров программы позволит заметно увеличить число получателей поддержки, уверен директор рынков России и СНГ fäm Properties Валерий Тумин.
«Семьи с подростками, особенно единственными детьми, — это достаточно широкий пласт покупателей, который ранее почти не рассматривался. Эти родители помогают ребёнку вступить во взрослую жизнь, так что вопрос жилья здесь становится приоритетным, а инициатива властей подстегнёт их решиться на покупку», — отметил собеседник RT.
Похожую точку зрения выразил и основатель сервиса проверки кредитных историй «Кредчек» Эльман Мехтиев. Решение распространить условия льготной ипотеки на россиян с детьми до 15 лет и на семьи участников спецоперации специалист считает ответом властей на запрос общества.
«Когда мы говорим, например, об участниках СВО, то речь идёт о людях, которые уже очень многое сделали для страны, и, если у них по-прежнему нет возможности решить жилищный вопрос, государство просто обязано предоставить им такую возможность. В целом власти стремятся оказывать поддержку всем категориям граждан, которые действительно в этом нуждаются», — отметил Мехтиев в разговоре с RT.
- РИА Новости
- © Павел Лисицын
Впрочем, помимо россиян с детьми, инициатива президента призвана помочь и застройщикам на фоне снижающегося спроса. Такую точку зрения в комментарии RT выразил руководитель департамента по работе с клиентами компании AMCH Даниил Тюнь.
«Руководство страны, вероятно, стремится стимулировать продажи жилья для поддержки строительной отрасли и экономики в целом. В условиях нынешнего охлаждения экономики важно создать устойчивый спрос на квартиры, чтобы обеспечить стабильность застройщиков. Льготные условия ипотеки могут сделать жильё более доступным для семей, что, в свою очередь, поддержит рынок недвижимости», — пояснил специалист.
Повышение лимитов
Помимо расширения числа потенциальных участников льготной ипотеки, Владимир Путин поручил проработать вопрос дифференцированного увеличения кредитных лимитов в рамках этой программы, исходя из количества членов семьи. Соответствующие предложения правительству также поручено подготовить до 15 июня.
«Необходимо навести порядок»: Путин поручил разобраться с банковскими комиссиями в семейной ипотеке
Отметим, что сейчас взять семейную ипотеку можно при покупке недвижимости стоимостью до 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях и до 6 млн рублей — в других регионах страны. При этом гражданам разрешается брать и кредиты в размере до 30 млн и 15 млн рублей соответственно, однако субсидируемая ставка будет распространяться только на суммы до 12 млн и 6 млн рублей.
«Например, если вы хотите взять кредит в Саратовской области в размере 10 млн рублей на 20 лет, вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а ещё 4 млн — на рыночных условиях (сейчас это около 27% годовых. — RT)», — объяснили в компании «ДОМ.РФ».
По словам Валерия Тумина, нынешний уровень лимитов значительно ограничивает возможности покупателей и позволяет приобрести на выгодных условиях лишь небольшую по площади недвижимость. Между тем привязка максимальной суммы кредита к числу детей поможет семьям не стеснять себя в жилищных условиях.
«Например, в московских ЖК стоимость двухкомнатных квартир только стартует с 12 млн рублей, и некоторая часть спроса так и остаётся неудовлетворённой. Фактически молодые семьи вынуждены приобретать не то, что им нравится, а то, под что они проходят по лимитам. Часто выбор сводится к однокомнатному жилью, и в течение как минимум десятка лет создание молодой семьи и её последующее расширение затруднительно. Повышение лимитов призвано решить эту проблему», — объяснил Тумин.
