«С января этого года предложение на национальном рынке аренды загородного жилья увеличилось на 56%, невзирая на приближение летнего сезона, а по сравнению с маем 2024 года экспозиция выросла на 132%!» — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его мнению, спрос же не такой высокий, как прошлой весной. «Скорее всего, из-за холодной погоды и завышенных ожиданий владельцев частных домов. Многие из них специально сняли свои объекты с продажи, чтобы сдавать в аренду, и выставили слишком высокие ценники. Арендатор очевидно к таким условиям не готов», — пояснил эксперт.
По его оценке, с начала этого года арендные ставки на частные дома поднялись в 42 регионах из 82, а снизились — в 38, в двух показатель не изменился. Больше всего аренда домов подорожала в Брянской области (+68,4%), Забайкальском (+67,5%) и Хабаровском (+66,7%) краях, Мурманской (+58,1%), Пензенской (+29,6%) областях, Чувашии (+28,8%), Якутии (+26,2%), Кировской (+22,1%) области, Республике Коми (+21,8%) и Амурской области (+19,2%).
Падение цен на аренду зафиксировано на Камчатке (-40%), в Сахалинской (-37,9%), Омской (-30,9%), Курской (-22,2%), Кемеровской (-22,2%), Рязанской (-20,4%), Ивановской (-20,2%), Псковской (-16,8%), Новосибирской (-15,4%) и Астраханской (-15,2%) областях.
В Москве отмечено удешевление арендных коттеджей и дач на 10% (до 108 151 руб./мес.), в Московской области — на 4,7% (до 94 728 руб./мес.), в Санкт-Петербурге — на 12,6% (до 98 726 руб./мес.), в Ленинградской области — на 2,3% (до 79 134 руб./мес.).
Однако профильные аналитики уверены, что очень скоро ситуация на рынке съемных дач и загородных домов изменится. «Различные санкции, ограничения на поездки за пределы России и логистические сложности сохраняются. Рубль в последнее время укрепился, но все же туристические поездки за рубеж остаются недешевым и хлопотным делом. К этому добавилась и экологическая катастрофа в Черном море, вызванная разливом нефти между Анапой и Керчью. Из-за этого часть пляжей, популярных у россиян, не откроются по крайней мере в ближайшие месяцы, что приведет к росту цен и заполненности в оставшихся туристических зонах Черноморского побережья. Все это вынуждает жителей крупных городов отдавать предпочтение вариантам отдыха в собственном регионе», — пояснил генеральный директор портала недвижимости «ГдеЭтотДом.ру» Cервер Муртазаев.
По его прогнозу, спрос на съемные дачи в Подмосковье, самом крупном локальном рынке аренды загородного жилья, этим летом вырастет примерно на 20–25%. «А вот для роста объема предложения предпосылок уже нет. Поэтому аренда загородного жилья может существенно подорожать», — резюмирует эксперт.
