Рынок недвижимости Каира чувствовал себя уверенно в 1-м квартале 2025 года, согласно отчёту.
В январе – марте было сдано в эксплуатацию около 7500 новых жилых домов, в результате чего общий жилищный фонд Каира составил около 301 100 единиц. Большая часть строящихся объектов – около 28 500 единиц – сосредоточена в восточной части Большого Каира.
Несмотря на то, что рост замедлился по сравнению с трёхзначными показателями 2024 года, активность на рынке остаётся высокой. Этому способствовали стабилизация обменного курса и резкое снижение инфляции до 13,6% по состоянию на март 2025 года.
В 1-м квартале рынок офисов расширился примерно на 10 500 кв. м сдаваемых в аренду площадей, в результате чего общая площадь офисов в Каире составила примерно 2,2 млн кв. м. Ожидается, что к концу года будет сдано в эксплуатацию ещё 615 300 кв. м.
Доля вакантных офисных помещений класса А снизилась до 8,6% по сравнению с 10,9% в предыдущем квартале. Арендная плата выросла в годовом исчислении на 4,7% для офисов класса А и на 2,9% для помещений класса Prime. Ограниченная доступность высококачественных объектов недвижимости обеспечила арендодателям сильные позиции на переговорах. Наличие парковки становится всё более важным фактором при обсуждении аренды, что побуждает застройщиков включать в новые проекты подземные парковки.
Источник: Daily News Egypt
