Недвижимость

Sminex договаривается с группой компаний «Вектор» о продаже ей жилых комплексов «Новое Пушкино» и «Белый град» рядом с Мытищами в Московской области. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам планирующейся сделки. Об этом также знают два консультанта, работавших с обоими застройщиками. Детали переговоров они не раскрывают. Представитель Sminex сообщил, что в компании не комментируют незакрытые сделки. Запрос в «Вектор» остался без ответа.

Банк «Дом.рф» в первом квартале 2025 года подписал с застройщиками кредитные договоры на финансирование 24 новых проектов по строительству жилья с общим лимитом 241 млрд рублей.

Аналитики KEY CAPITAL выявили российские регионы с наибольшим потенциалом роста цен на новое жилье. В топ-5 попали Республика Коми, Омская, Орловская, Рязанская области и Красноярский край, с исследованием ознакомилась «Газета.Ru». В Коми порядка 21% граждан зарабатывает от 100 тысяч рублей в месяц, при этом объем строительства — один из самых низких по стране, наблюдается сокращение предложения на 13%. В 2023 году цены на квартиры в новостройках выросли на 25%, а в 2024-м — снизились на 19%. В Омской области высокие зарплаты получают только 7% населения, при этом там наблюдается низкий объем застройки и плавная коррекция цен: +36% в 2023 и –18% в 2024 году, притом что предложение сократилось несущественно. В Орловской области зафиксировано одно из наиболее резких снижений предложения от застройщиков (–28%). При низкой доле высоких доходов (4%) здесь наблюдался бурный рост цен в 2023 году (+24%) и падение в 2024-м (–19%). Цены продолжают идти вверх в Красноярском крае:

Процесс получения кадастрового номера может ускориться.

Аналитики определили регионы России с наибольшим потенциалом роста цен на новые квартиры. В пятёрку лидеров вошли Республика Коми, Омская, Орловская, Рязанская области и Красноярский край. Результаты исследования публикует «Газета.ru». Республика Коми выделяется сочетанием ключевых факторов: 21% населения зарабатывает более 100 тыс. рублей в месяц, объём строительства составляет всего 316 кв. м на 1000 жителей, а предложение сократилось на 13%. В 2023 году цены выросли на 25%, но в 2024-м снизились на 19%, что может указывать на возможность восстановления, выяснили аналитики. Омская область демонстрирует низкий уровень высоких зарплат (7%) и умеренный объём застройки (480 кв. м на 1000 человек) с коррекцией цен: +36% в 2023 году и -18% в 2024-м. Орловская область отмечается резким снижением предложения (-28%) при низкой доле высоких доходов (4%), с ростом цен в 2023 году (+24%) и падением в следующем (-19%). Красноярский край продолжает расти: +41% в 2023-м и +9% в 2024-м,

Есть районы в Киеве, где спрос и цены сравнительно низкие.

Девелоперы снижают темпы сдачи новых объектов

Российские разработчики создали сервис, который помогает оценить жилье с помощью искусственного интеллекта

С начала 2025 года 65% клиентов банка «Дом.рф», оформивших ипотеку на индивидуальное жилищное строительство, брали кредит на строительство дома с приобретением земли.

Все больше евреев из США и других стран стремятся реализовать мечту — купить недвижимость в Израиле. Но путь к заветным ключам может быть тернистым, особенно для тех, кто не знаком с израильскими реалиями рынка.

Все больше евреев из США и других стран стремятся реализовать мечту — купить недвижимость в Израиле. Но путь к заветным ключам может быть тернистым, особенно для тех, кто не знаком с израильскими реалиями рынка.

Согласно исследованию, проведенному Азербайджанским Обществом Оценщиков (АОО), цены на жилье в Баку колеблются от 1 750 до 9 640 манатов за квадратный метр. Эксперты проанализировали стоимость квартир в 11 из 12 районов города, охватывая различные улицы и проспекты.

В марте 2025 года средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам незначительно снизилась до 7,6 % годовых (7,7% в феврале).

По данным Nikoliers, наибольший объем инвестиций в недвижимость России в I квартале 2025 года пришелся на офисный сегмент.

В прошлом году было заключено рекордное количество таких сделок.

Квадратный метр нового жилья в Подмосковье дороже всего в Мытищах. По данным «ИНКОМ-Недвижимости», его стоимость составляет 220,9 тысячи рублей. На втором месте Красногорск с 219,5 тысячи рублей, на третьем – Одинцовский городской округ, где квадратный метр стоит в среднем 217,6 тысячи рублей. Замыкают топ-5 наиболее дорогих локаций Московской области Люберцы (208,4 тысячи рублей) и Химки (206,9 тысячи рублей). Наиболее бюджетное жилье представлено в городском округе Чехов, здесь квадратный метр стоит в среднем 52 тысячи рублей. Немного дороже квадратный метр оценивается в городском округе Коломенский — в среднем 82,7 тысячи рублей. Далее по списку городские округа Серпухов (в среднем 89,4 тысячи рублей), Воскресенск (90,9 тысячи рублей) и Ступино (101,8 тысячи рублей).  Ключевыми факторами ценообразования руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости» Дмитрий Таганов называет престижность направления, удаленность от Москвы и уровень транспортной инфраструктуры для

Цены на дачи начали расти.

Покупка собственной квартиры в Москве — даже самой скромной — становится все более недоступной для большинства россиян. Особенно если речь идет о рыночной ипотеке с высокими ставками и без возможности использовать льготные программы. Мы решили выяснить, какую зарплату нужно получать, чтобы взять ипотеку на самую доступную полноценную квартиру в столице и не перегрузить семейный бюджет. Спойлер: очень большую. Сколько стоит самая дешевая квартира в Москве в 2025 годуЕсли не рассматривать апартаменты, доли и помещения свободного назначения, а также квартиры-студии, выделенные из более крупных квартир, то наиболее бюджетным и готовым для проживания вариантом на рынке вторичного жилья в Старой Москве является однокомнатная квартира, расположенная в поселке городского типа рядом с Зеленоградом, рассказали Банки.ру в «Яндекс Недвижимости». Жилье площадью 35 кв.м. стоит 6 млн рублей. Квартира находится на 16 этаже дома 2015 года постройки, она предлагается с евроремонтом и

В этом году спрос на посуточное жилье в Казани увеличился на 8% по сравнению с прошлым годом, пишет ИА "Татар-информ"

Новостройки в Москве сегодня покупают в среднем на 1% дешевле медианной цены в объявлении. К такому выводу пришли эксперты сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек», сравнив стоимость квадратного метра в объявлениях о продаже новостроек в российских мегаполисах и с ценами при покупке недвижимости.  В среднем по городам-миллионникам цена в объявлениях в первом квартале 2025 года была на 5% выше, чем в реальных сделках.  Квартиры по цене существенно ниже, чем в среднем в объявлениях, в марте покупали в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже — здесь разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках составляла 10 и более процентов. «Мы отмечаем, что девелоперы стали более гибко подходить к ценообразованию в новых проектах. Скидки, специальные предложения и акции действительно эффективное средство работы со спросом, что подтверждает популярность некоторых программ у потенциальных покупателей. Кроме того, девелоперам выгоднее предложить дисконт, чем

Согласно опубликованному Росстатом сборнику о социально-экономическом положении страны, Мурманская область лидирует по доступности жилья, демонстрируя самые низкие индексы цен на первичное и вторичное жилье в России

Эксперты объяснили, как правильно составить расписку о получении денег по договору купли-продажи недвижимости и что важно предусмотреть, чтобы избежать проблем.

Хамовнический суд Москвы зарегистрировал жалобу Полины Лурье

В рамках льготной программы дальневосточной и арктической ипотеки по итогам I квартала 2025 года Сбер выдал 24 млрд рублей. Это на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила пресс-служба Сбербанка.  Согласно условиям государственной программы, россияне могут купить жилье в ипотеку на льготных условиях под 2% годовых на первичном и вторичном рынках, а также в сегменте ИЖС. При этом готовые квартиры доступны для покупки и на вторичном рынке — в сельских населенных пунктах и моногородах. А в Магаданской области и Чукотском автономном округе в рамках программы можно купить любое вторичное жилье. Доля программы в общем объеме ипотечных выдач Сбера увеличилась на 1 п. п., достигнув 6,5%. Более половины всех выдач пришлось на три региона-лидера: Приморский край (27,4%), Республика Бурятия (20,8%) и Хабаровский край (16,6%), сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Доля новостроек в общем объеме выдач по программе в I квартале 2025 года

Xiaomi запустила продажи холодильника Mijia Refrigerator Pro Dual System French Flush 508L на платформе JD.com, где он предлагается по цене 687 долларов (4999 юаней), а с учётом государственной субсидии — 549 долларов (3999 юаней). Модель с объёмом 508 литров и шириной корпуса 60 см разработана для встраивания вровень с кухонной мебелью, занимая площадь всего 0,52 м2. Холодильник оснащён независимыми системами охлаждения и заморозки с отдельными испарителями и вентиляторами, что предотвращает смешивание запахов. Фото Xiaomi Новый холодильник оснащен системой ионной очистки 99,9% всей поверхности, активной очисткой в холодильном отделении и активной очисткой с генераторами положительных и отрицательных ионов в воздуховоде, что обеспечивает комплексное удаление запахов, бактерий, вирусов, этилена и остатков пестицидов. Ящик для увлажнения и сохранения свежести оснащен встроенной экологической увлажняющей пленкой, а независимый отдел поддерживает три

Повышенные объемы ввода в эксплуатацию новых объектов по итогам I квартала 2025 года – это результат активности игроков рынка складской недвижимости в последние два года: как ключевых арендаторов, так и крупнейших девелоперов.

Знаменитость сделала неожиданный выбор страны

Покупательница квартиры народной артистки России Ларисы Долиной обжаловала передачу недвижимости певице. Об этом 1 мая стало известно из материалов дела. Как уточняет «РИА Новости», Хамовнический районный суд Москвы зарегистрировал апелляцию покупательницы Полины Лурье на решение о признании недействительной сделки по продаже недвижимости Долиной.

Лариса Долина

Полина Лурье, которая приобрела квартиру народной артистки России Ларисы Долиной, подала апелляционную жалобу в Хамовнический суд Москвы по поводу ранее вынесенного решения о признании этой сделки недействительной, сообщает РИА "Новости"

Хамовнический суд Москвы зарегистрировал жалобу на решение о признании незаконной сделки купли-продажи квартиры певицы Ларисы Долиной. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на судебные материалы.

Бывшая покупательница квартиры певицы Ларисы Долиной подала апелляцию на судебное решение о признании действительным заключенной между ними сделки

30 апреля. FINMARKET.RU - Аренда квартир в Москве за последние восемь месяцев подешевела на четверть. Это связано с увеличением предложения на рынке, пишут "Ведомости".

30 апреля. FINMARKET.RU - Рынок коммерческой недвижимости, который активно развивался последние годы, похоже, скоро столкнется с кризисом, пишет "Коммерсант".

В Тульском управлении Росреестра под руководством заместителя начальника Натальи Болсуновской состоялось рабочее совещание с участием кадастровых инженеров

Эксперты выяснили, в каких районах Петербурга проще найти жилье в аренду.

Индекс незавершенных сделок по продаже жилья в США на вторичном рынке (pending home sales) в марте вырос на 6,1% относительно предыдущего месяца - до 76,5 пункта, сообщила Национальная ассоциация риелторов (NAR).Мартовский рост показателя стал самым значительным с декабря 2023 года.Аналитики, консенсус-прогноз которых приводит Trading Economics, в среднем прогнозировали повышение на 1%.По сравнению с мартом прошлого года значение индекса упало на 0,6%.Рост продаж в прошлом месяце совпал с временным снижением стоимости финансирования: ставки по 30-летним ипотечным кредитам упали до 6,67% в начале марта, как показывают данные Ассоциации ипотечных банкиров

22-23 апреля в отеле Glenver Garden прошел юбилейный X Всероссийский форум-практикум «FORCITIES: Ключевые тренды и инсайты рынка коммерческой и жилой недвижимости на 2025-2027 гг.», на котором были представлены кейсы от ведущих профессионалов отрасли.

Медианная рента снизилась до 84 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры за восемь месяцев подешевели на 17%. Опрошенные «Бизнес FM» эксперты указали, что на спрос влияют отсутствие льготной ипотеки и чрезвычайная дороговизна рыночной

В России впервые с 2022 года снизилось число заемщиков, у которых в дополнение к ипотеке есть хотя бы один кредит, сообщил Банк России. За последний квартал 2024 года таких заемщиков стало меньше на 200 тысяч (-2,6%). Общее число ипотечников с необеспеченными кредитами составило 5,6 млн человек. Кроме того, в IV квартале 2024 года уменьшилось среднее количество кредитов у заемщиков, получивших ипотечный кредит: с 2 до 1,9 единицы. Доля заемщиков, которые взяли перед ипотекой кредит на сумму от 100 тысяч рублей, в октябре – ноябре 2024 года снизилась в 1,7 раза до 4%. ЦБ связывает сокращение с ужесточением оценки заемщиков и снижении вероятности внесения первоначального взноса за счет кредитных средств. Также за прошлый год с 7 до 4% сократилась доля тех, кто оформил потребкредит в первые три месяца после ипотеки. Снижение закредитованности ипотечных заемщиков стало следствием изменений в скоринговых политиках банков. Им пришлось пересмотреть процедуру оценки потенциальных

22-23 апреля в отеле Glenver Garden прошел юбилейный X Всероссийский форум-практикум «FORCITIES: Ключевые тренды и инсайты рынка коммерческой и жилой недвижимости на 2025-2027 гг.», на котором были представлены кейсы от ведущих профессионалов отрасли.

Столичные объявления о продаже и аренде коммерческих помещений пройдут дополнительную проверку на актуальность

Ипотечные кредиты, выданные российскими банками в 2023-2024 годах, отличаются более низким качеством, чем кредиты 2022 года.

22-23 апреля в отеле Glenver Garden прошел X Всероссийский форум-практикум «FORCITIES: Ключевые тренды и инсайты рынка коммерческой и жилой недвижимости на 2025-2027 гг.», где были представлены кейсы от ведущих профессионалов отрасли.

Певица София Ротару после пяти лет безуспешных попыток продала свою московскую квартиру, сообщает Mash

Можно ли за месяц привести 11 заявок на покупку из канала

В марте 2025 года индекс цен на жильё в Дубае ValuStrat достиг 210,8 пункта, что означает рост на 1,6% в месяц и на 25,9% в год.  Цены на квартиры выросли на 1,2% по сравнению с февралём и на 21,4% в годовом исчислении. Наибольший годовой подъём стоимости апартаментов зафиксирован в The Greens (27,4%), Palm Jumeirah (25,2%), Dubailand Residence Complex (25,5%), Town Square (24,4%). Цены на апарта

Рынок недвижимости Франции продолжает восстанавливаться после нескольких лет падения. Цены на недвижимость в марте выросли на 0,3% по сравнению с февралём, по данным индекса SeLoger/Meilleurs Agents. Оживление покупательской активности связано со снижением в январе 2025 года процентных ставок по кредитам. Спрос особенно вырос в 10 крупнейших городах, увеличившись на 16% за последние 12 месяцев, в то время как предложение сократилось на 7%, и что привело к росту цен.

Что может измениться и как на нем уже сказывается ситуация с валютой.

При отсутствии доступной ипотеки застройщики активно возвращают трейд-ин в арсенал продаж и обновляют условия по таким программам.

После землетрясения в популярном Стамбуле, произошедшего 23 апреля, начался ажиотажный спрос на жильё в северных районах города. Жители культурной столицы Турции, включая россиян, опасаясь новых толчк...

"Ведомости". Новости, 30.04.2025

На Дальнем Востоке, Урале и в Сибири этой весной значительно вырос спрос на страхование загородного жилья и дач. В Приморском и Хабаровском краях жители интересуются такими полисами в 2,2 раза чаще, чем прошлой весной, в Красноярске и Иркутске - в 1,6 раза, в Новосибирске, Омске и Томске - в 1,7 раза, Оренбурге и Тюмени - в 1,4 раза, посчитали аналитики онлайн-сервиса "Инссмарт".

Объемы ввода коммерческой недвижимости в Москве к 2026 году могут сократиться на 51% для офисов, на 29% для складов и на 71% для торговых центров, сообщили «Ъ» в консалтинговой компании CMWP. Основные причины — высокая стоимость кредитов и рост строительных издержек.

Рынок коммерческой недвижимости, который активно развивался последние годы, похоже, скоро столкнется с кризисом. По прогнозам консультантов, к концу 2026 года объемы ввода офисов в Москве сократятся на 51% год к году, складов — на 29%, торговых центров — на 71%. Причина — в высокой стоимости заемного финансирования и растущих затратах на строительство.

Рынок коммерческой недвижимости, который активно развивался последние годы, похоже, скоро столкнется с кризисом. По прогнозам консультантов, к концу 2026 года объемы ввода офисов в Москве сократятся на 51% год к году, складов — на 29%, торговых центров — на 71%. Причина — в высокой стоимости заемного финансирования и растущих затратах на строительство.

При поиске квартиры многие обращают внимание на привлекательные формулировки в объявлениях, но за эффектными фразами нередко скрываются нюансы, способные изменить впечатление от жилья после личного осмотра. Об этом в среду, 30 апреля, рассказала инвестиционный советник, основатель онлайн-университета «Финансология» Юлия Кузнецова в беседе с «Газетой.Ru».

Число заемщиков, имеющих дополнительно к ипотеке хотя бы один необеспеченный кредит, в последнем квартале 2024 г. сократилось – впервые с 2022 г. – на 2,8% до 5,6 млн человек, следует из обзора Банка России на основе данных Бюро кредитных историй. Совокупная задолженность по ипотеке с потребкредитом за этот период сократилась на 2% и составила 14,9 трлн руб. Общее количество граждан с ипотекой к концу 2024 г. осталось на уровне показателя за первое полугодие – 10,2 млн человек.

Как известно, недавнее землетрясение магнитудой 6.3 в Стамбуле, которое давно предсказывали, вызвало, скорее, панику, чем реальные разрушения, хотя и не оправдало мрачные прогнозы. По оценкам ученых, ...

Медианная стоимость долгосрочной аренды квартир всех типов в Москве на конец апреля 2025 г. составила около 84 000 руб. в месяц, подсчитал сервис «Яндекс аренда». По его данным, по сравнению с сентябрем прошлого года, когда ставки достигли рекордного уровня, данный показатель снизился на 26,3%. Впрочем, по отношению к апрелю 2024 г. аренда выросла, но всего на 3,7%. Однокомнатные квартиры, к примеру, за восемь месяцев подешевели на 17% до 66 000 руб. в месяц, указывает «Яндекс аренда». «Циан», в свою очередь, оценивает средние ставки аренды однушек в Москве в апреле в 64 000 руб. Это на 11% меньше, чем было в сентябре, и на 3% ниже мартовского уровня. Съем двухкомнатных квартир сейчас обойдется в среднем в 103 300 руб. в месяц, на пике года они стоили на 18% дороже. А по отношению к предыдущему месяцу они подешевели на

"Даже не верится", – пишут приморцы в соцсетях

Спрос на квартиры в новостройках Петербурга за год сократился на 27%.

Цены на квартиры больше не будут подниматься в 2025 году. Такое мнение риелтор и эксперт по недвижимости Олег Бендриков высказал во вторник, 29 апреля. Он также объяснил, что законопроект о запрете покупки жилья дороже миллиона рублей за наличные в случае его принятия вряд ли повлияет на ценообразование на рынке недвижимости.

Российские банки стали реже выдавать ипотечные кредиты на срок более 30 лет.

Сервис цифровой аналитики «Объектив

По итогам I квартала 2025 года объем нового строительства складской недвижимости в России достиг 1,2 млн кв. м, прирост к аналогичному периоду прошлого года составил 12% сообщают аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.

Сообщалось об арестованном имуществе на 1 млрд рублей.

ВТБ снизил минимальные суммы кредита по комбинированным ипотечным программам – в среднем на 10%.

Отмена лимитов и повышенные субсидии на IT-ипотеку должны сделать выдачу кредитов по программе более привлекательной для банков, но спрос заемщиков будет ограничен из-за жестких условий IT-ипотеки, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Накануне Минцифры объявило об отмене лимитов для банков по объему выдаваемой IT-ипотеки, а также на период с 1 мая по 31 октября повысило субсидии банкам на расходы по сопровождению IT-ипотеки. По словам Солдатенковой, нововведения должны позволить банкам выдавать IT-ипотеку без ограничений, максимально удовлетворяя спрос заемщиков. Но на практике выдачи будут ограничены не только скоринговыми политиками кредитных организаций и высокими ценами на недвижимость, но и желанием IT-специалистов воспользоваться программой, поскольку работать в аккредитованной IT-компании им придется весь срок ипотеки. «Сдерживает текущий спрос и то, что программа не действует в Москве и Санкт-Петербурге, где как раз и

Правоохранители сообщили о подозрении 8 участникам преступной организации за растрату более 90 млн грн бюджетных средств при закупке дров для нужд ВСУ. Источник: БЭБ, ДСР Нацполиции, Офис генпрокурора Детали: Среди подозреваемых - начальник квартирно-эксплуатационного управления в городе Харьков и начальник квартирно-эксплуатационного отдела города Луганск, а также должностные лица этих подразделений и представители коммерческих структур.

Во втором полугодии 2024 года количество заемщиков банков и микрофинансовых организаций (МФО) снизилось на 0,5 млн человек до 50,1 млн. Это первое сокращение с 2022 года, следует из данных Банка России.

Дорогую недвижимость и миллионные суммы на счетах обнаружили у матери и брата осужденной за отмывание денег блогера Елены Блиновской

За последние полгода спрос на комнаты на российском рынке недвижимости увеличился на 15%, а предложение – на 20%.

Конституционный суд РФ поставил точку в споре москвичей по поводу реновации. Претендовать на отдельную квартиру они не могут, если до этого владели долей в жилье. Что теперь делать тем, кто влип в такую ситуацию, и как не попасться на уловку продавцов?

Прокуратура направила в суд уголовное дело о нанесении вреда окружающей среде на сумму 1 млрд руб. при строительстве гостиничного комплекса в Туапсинском районе Краснодарского края. Об этом сообщает надзорное ведомство.

Глобальные и национальные политические потрясения не влияют на рынок недвижимости в Португалии, который остаётся «динамичным», «устойчивым» и демонстрирует «выдающиеся» результаты в начале 2025 года, считают эксперты по недвижимости, с которыми поговорило издание The Portugal News. «Даже в сложных макроэкономических условиях рынок недвижимости продолжает демонстрировать высокую устойчивость», – заявила Патрисия Барао, партнер по

Спрос со стороны иностранцев стимулирует рынок элитной недвижимости Милана. Сегмент высокобюджетного жилья растёт быстрее, чем сегмент жилья бизнес-класса. Об этом свидетельствуют данные исследования Tirelli and Partners. Сегменты «премиум» (от 3 млн евро) и «люкс» (от 6 млн евро) доминируют на рынке, демонстрируя значительный рост за счёт международных покупателей.  Этот всплеск спроса отчасти вызван окончанием действия в апреле 2025 года нало