Недвижимость

В сентябре 2025 года по сравнению с началом года стоимость земельных участков для строительства И

Сколько она стоит и как выглядит изнутри?

На рынке первичного жилья Уфы растет спрос на малогабаритное жилье. По данным аналитиков рынка недвижимости, за первые девять месяцев 2025 года доля однокомнатных квартир в структуре предложения увеличилась на 12,1%, достигнув 39,3%.

Люди комментариях стали возмущаться размерами жилья и его ценой.

При этом в прошлом месяцу упали продажи земли.

В семи городах и районах она увеличится, в семи — снизится. Судя по расчетам, жилье в Сыктывкаре стоит почти в шесть раз дороже, чем в Воркуте, и в 15 раз больше, чем в Инте. Министерство строительства и ЖКХ разместило на портале общественного обсуждения проектов нормативных актов проект приказа о средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на четвертый квартал 2025 года (он начался с октября). Из документа следует, что максимальная стоимость квадратного метра в размере 88 тыс. 938 рублей будет установлена в трех муниципалитетах — Сыктывкаре, Ухте и Сыктывдинском районе. Самая низкая стоимость будет применяться в Инте — 5 тыс. 950 рублей. В семи муниципалитетах стоимость увеличится, в семи — уменьшится. Самое значительное изменение в денежном выражении произойдет по Корткеросскому району (плюс 7920 рублей), Сосногорску (плюс 3820 рублей) и

Квартиры площадью до 32 кв. м подорожали на 3,7% с начала года, подсчитали эксперты портала "Мир квартир". Это больше, чем однокомнатные квартиры в целом.

Выдачи рыночной ипотеки растут за счет вторичного жилья.

Банк России ужесточил на I квартал 2026 года макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным кредитам в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости.

Небоскреб Moscow Towers (в центре)

При продаже недвижимости гражданин имеет право учесть расходы на ее приобретение, тем самым снизив налоговую базу. Об этом в беседе с Pravda.Ru рассказал налоговый консультант, кандидат экономических наук Евгений Сивков. Эксперт отметил, что существует два основных подхода: можно заявить документально подтвержденные расходы и тем самым уменьшить налоговую базу, либо вовсе не учитывать их, дождавшись истечения минимального срока владения (3 или 5 лет), после чего продать недвижимость без уплаты налога. Сивков пояснил, что при продаже квартиры можно заявить к вычету документально подтвержденные расходы, связанные с ее покупкой. К таким относятся затраты, указанные в договоре купли-продажи и подтвержденные финансовыми документами. Это позволяет уменьшить сумму налога, рассчитываемую с полученного дохода от

За девять месяцев 2025 года жители Северо-Западного региона оформили в Сбере ипотечные кредиты на общей сумму 175,5 млрд рублей, из них 80% - по льготным программам.

Добросовестные покупатели квартир сталкиваются с судебным возвращением жилья прежним владельцам, чаще всего пенсионерам, заявившим, что их обманули мошенники. Об этом "Российской газете" рассказал юрист, руководитель Центра правопорядка в г. Москве и Московской области Александр Хаминский.

По итогам 9 месяцев 2025 года банк «Уралсиб» увеличил объем ипотечного кредитования в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 27,9 млрд рублей.

На Кипре активизируется рынок земли: общая стоимость сделок купли-продажи участков и полей превысила 360,4 млн евро. Таковы данные исследования Landbank Analytics. Согласно отчёту, в 2025 году на Кипре было совершено 1130 сделок купли-продажи, при этом преобладающую долю составили земельные участки под застройку, а стоимость сделок купли-продажи полей превысила среднюю более чем в два раза. Средняя стоимость полей составила 507 440 евро, а участков – 239 170 евро. Эт

На рынке Петербурга за первые три квартала 2025 года было реализовано 350 тыс. кв. м качественной индустриально-складской недвижимости, что на 40% меньше показателя соответствующего периода 2024-го, подсчитали аналитики Maris.

Квартира на Красном море – актив притягательный. Дальняя дача на круглогодичном курорте, а при некоторых усилиях еще и возможность получить доход. И разумеется, не получается пройти мимо дешевых по всем меркам предложений – за $40 тыс., $30 тыс., $20 тыс. Руководитель агентства «Восточный эксперт» Алексей Зайцев рассказывает, на что стоит обратить внимание.

В регионах Большого Урала из-за падения покупательского спроса возник риск затоваренности рынка жилья: кварталы растут, но квартиры не продаются. По прогнозам экспертов, оживить спрос может лишь снижение ключевой ставки Банка России.

В Москве задержали пятерых человек, подозреваемых в мошеннических схемах с ипотечными кредитами. Возбуждено уголовное дело, сообщила в Telegram официальный представитель МВД Ирина Волк.

Рыночная ипотека демонстрирует устойчивые показатели в регионах с большой долей вторичного жилья, отмечают специалисты Аналитического центра «Домклик» Сбербанка.

Столичные полицейские пресекли деятельность группы, участвовавшей в хищении кредитных средств через фиктивное строительство по программам ипотеки, сообщила официальный представитель МВД России Ирина Волк. В мошеннических схемах участвовали две женщины и трое мужчин, они подыскивали граждан для оформления заявки на получение ипотеки по специальной государственной программе, вводя банк в заблуждение ложными сведениями о доходах и занятости заемщиков, пояснила Волк в своем Telegram-канале. После получения кредитных денег сообщники предоставляли в банк фиктивные отчеты и фотографии, демонстрируя макеты строений из фанеры и пластика, полностью непригодных для жилья. По данным полиции, значительная часть выделенных на строительство средств похищалась, а фактические издержки были минимальными. На участках отсутствовали инженерные сети и должная отделка. Уголовное дело возбуждено по статье о мошенничестве, в ходе обысков изъяты цифровые подписи, компьютеры, банковские карты и

С 1 января 2026 года арендная плата за муниципальные квартиры в Даугавпилсе увеличится в 30...

В России существуют необычные квартиры, в которых количество балконов и лоджий превышает число комнат. Об этом 1 ноября рассказали «Известиям» аналитики ведущей в стране цифровой платформы операций с недвижимостью «ЦИАН», проведшие исследование вторичного рынка крупных городов.

"Ведомости". Новости, 31.10.2025

Самая дорогая квартира на вторичном рынке России находится в Москве и продаётся почти за 4 миллиарда рублей. Площадь квартиры составляет 974,7 кв. м и оформлена в стиле ар-деко с дорогой отделкой, мебелью и камином. Она расположена в сердце столицы. Дорогие квартиры в Санкт-Петербурге В Санкт-Петербурге самое дорогое жильё продается за более чем 2,2 миллиарда рублей. Пятикомнатный пентхаус площадью более 317 кв. м оборудован системой "умный дом". Этот просторный дом включает почти 100 метров пространства кухни-столовой-гостиной, также здесь есть спортзал, сауна и терраса площадью 240 м² с живописным панорамным видом на

Первые после IPO торги акциями девелопера «Глоракс» завершились снижением цены на 0,8%. В целом почти половина IPO начинается снижением котировки в первые дни торгов. При размещении расчет был сделан на розничных инвесторов, которым, в частности, эмитент обещал выкупить акции через год с доходностью 19,5%, если цена будет ниже цены IPO.

С начала 2026 года для банков введут более строгие лимиты на выдачу ипотеки в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и нецелевых займов под залог жилья из-за высокой доли просрочек, сообщил ЦБ. Совет директоров Банка России принял решение ужесточить количественные лимиты для банков по выдаче ипотечных кредитов в сегменте индивидуального жилищного строительства и нецелевых кредитов под залог недвижимости, передает ТАСС. Изменения вступят в силу с первого квартала 2026 года. В сообщении регулятора отмечается, что в сегментах ИЖС и нецелевых кредитов наблюдается высокая доля заемщиков с показателем долговой нагрузки выше 80%, что чаще приводит к просрочкам по кредитам. Так, в третьем квартале 2025 года доля кредитов заемщикам с ПДН выше 80% в ИЖС составила 29%, а в нецелевых кредитах под залог недвижимости – 61%. Еще 19% таких кредитов были выданы с ПДН от 50 до 80%. Как подчеркивает Банк России, комбинация высокой долговой нагрузки и недобросовестных практик

Аналитики рассказали о ценах на новостройки в пригородах и окрестностях Петербурга.

Это пентхаус площадью около 975 квадратных метров в центре Москвы

Рынок качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга за первые три квартала 2025 года пополнился 15 комплексами общей площадью 382 тыс. кв. м, что на 31% меньше показателя соответствующего периода 2024-го, подсчитали аналитики Maris.

Российский аукционный дом провел торги по продаже имущественного комплекса, принадлежащего АО НПК «Северная заря», в Красногвардейском районе Петербурга.

По данным Аналитического центра «Дом.рф», в сентябре 2025 года крупнейшие российские банки предоставили заемщикам 89 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 398 млрд рублей.

Анализ рынка элитной недвижимости выявил самые дорогие предложения на вторичном рынке в крупнейших городах России. Лидером по стоимости стала Москва, где пентхаус выставлен на продажу почти за 4 млрд рублей.

Стоимость самой дорого квартиры на вторичном рынке составляет 50 миллионов долларов, или около 4 миллиардов рублей, утверждает ТАСС

Девелоперская компания «Глоракс» привлекла 2,1 млрд руб. в рамках проведенного IPO, говорится в сообщении эмитента. Книга была открыта 23 октября, и предполагалось, что будет привлечено «более 2 млрд руб.».

В 2025 году в Хорватии значительно сократилось количество сделок по продаже недвижимости иностранцам. По данным налоговой службы, оно уменьшилось с 11 623 за весь прошлый год до 6592 за первые девять месяцев этого года. Несмотря на снижение продаж, цены на недвижимость продолжают расти. Квартиры в Сплите остаются одними из самых дорогих в стране и сейчас достигают рекордных значений. «В настоящее время цены самые высокие за

"Ведомости". Новости, 31.10.2025

По данным Аналитического центра «Домклик» Сбербанка, наибольший прирост спроса на рыночные ипотечные программы Сбера отмечен в Республике Саха (Якутия).

В сентябре появились признаки, что вкладчики начали перемещать сбережения в иные активы, например в недвижимость, рассказал в интервью РБК предправления банка «Дом.РФ» Максим Грицкевич. Пока тренд неустойчивый, считают эксперты

Анализ петербургской компании City Solutions показал, что в период с 2015 по 2025 год в новых жилых комплексах Санкт-Петербурга существенно возросла доля однокомнатных квартир (на 29%). Одновременно с этим, количество трехкомнатных и многокомнатных вариантов сократилось в 2,4 раза. Статистика изменения долей квартир В 2015 году однокомнатные квартиры и студии занимали 54,7% от общего объема предложений на рынке. К началу ноября 2025 года этот показатель увеличился на 28,7%, достигнув 70,4%. Доля двухкомнатных квартир за тот же период уменьшилась с 26,2% до 21,5%, а трехкомнатных — сократилась вдвое, с 15,1% до 7,5%. Квартиры, имеющие четыре и более комнаты, практически исчезли с рынка, снизив свою долю с 4% до 0,6%. Общероссийская тенденция Аналогичная динамика наблюдается и в целом по России. В 2015 году доли новостроек с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами составляли 43%, 30%, 18% и 9%, соответственно. К началу ноября 2025 года соотношение изменилось на 54%, 32%, 12% и 2%,

В судебной практике России зафиксирован беспрецедентный случай

Резонансный судебный спор вокруг жилья известной исполнительницы Ларисы Долиной, где законопослушный приобретатель остался без покупки, серьезно подорвал доверие к операциям с готовым жильем в столице, поделились с РИА Недвижимость специалисты. Они отметили отсутствие надежных инструментов для охраны прав приобретателей, особенно когда продавцы — люди в почтенном возрасте. В марте 2025-го Хамовнический суд столицы встал на сторону певицы в ее претензиях к Полине Лурье, оспаривающей договор отчуждения объекта. Долина утверждала, что пострадала от аферистов и дала согласие на отчуждение, будучи обманутой. Решение аннулировало права Лурье на объект и вернуло его

Американская компания Tesla в следующем году начнет продажи доступных автономных домов площадью 76 квадратных метров по цене $7789. Как передает Day.Az, об этом в соцсети X сообщил основатель компании Илон Маск, представив проект Tesla Tiny House. Модульное жилье поставляется в готовом виде и не требует длительного строительства.

Американская компания Tesla в следующем году начнет продажи доступных автономных домов площадью 76 квадратных метров по цене $7789. Как передает Day.Az, об этом в соцсети X сообщил основатель компании Илон Маск, представив проект Tesla Tiny House. Модульное жилье поставляется в готовом виде и не требует длительного строительства.

Конституционный суд (КС) признал не соответствующей Основному закону норму Семейного кодекса, обязывающую оформлять согласие супруга на совершение сделок, связанных с участием в накопительно-ипотечной системе, только при личной явке к нотариусу. Поводом стала жалоба военного Олега Лустача, служившего на Крайнем Севере, где доступ к нотариату был затруднен.

На сессии в четверг депутаты Законодательного собрания Новосибирской области в первом чтении поддержали поправки в налоговое законодательство, касающиеся доходов от продажи недвижимого имущества.  Цель — предотвращение уклонения от уплаты налогов Министр финансов и налоговой политики Новосибирской области Виталий Голубенко отметил, что цель законопроекта — пресечь практику занижения стоимости продаваемой недвижимости для уменьшения налоговых выплат. Это особенно актуально для случаев, когда недвижимость находится в собственности менее пяти лет, пишет ТАСС. Суть изменений в налогообложении В настоящее время, если доход от продажи недвижимости ниже кадастровой стоимости, скорректированной на коэффициент 0,7, то налоговая база определяется как кадастровая стоимость, умноженная на указанный коэффициент. Иными словами, налог взимается с 70% кадастровой стоимости. Предлагаемые поправки увеличивают этот коэффициент до 1, что означает, что налоговая база будет равна полной кадастровой

Чтобы избежать обмана при покупке квартиры, важно внимательно общаться с продавцом и обращать внимание на подозрительные детали, заявила риелтор Наталья Перескокова в беседе с NEWS.ru.

Названа цена.

В Центробанке отметили снижение темпов роста цен на новостройки.

Тамбовские риелторы предупреждают: приобретение недвижимости у пожилых людей стало сопряжено с повышенными юридическими рисками. Участились судебные иски, когда пенсионеры, уже продав свои квартиры, через суд успешно оспаривают сделки и возвращают жилье обратно.

Охранная сигнализация для квартиры и дома: проводные и беспроводные системы, GSM-модули, датчики, камеры и установка. Советы экспертов, цены и лучшие варианты защиты.

По итогам III квартала 2025 года объём выдачи ипотеки по рыночным программам Сбербанка вырос практически на 200% по сравнению с I кварталом и составил 150 млрд рублей.

Жительница Алексеевского округа Белгородской области Анастасия Забара открыла свое дело в сфере земельного кадастра благодаря соцконтракту

За 9 месяцев 2025 года банк «Дом.рф» заключил 106 новых сделок проектного финансирования на общую сумму 846 млрд рублей в 49 регионах.

Две трети сделок с недвижимостью (67%) в России совершаются полностью онлайн, регистрация в среднем занимает меньше двух дней. Об этом рассказал в интервью «России-24» глава Росреестра Олег Скуфинский. «На сегодня благодаря переводу в цифру у нас 67% сделок — это полностью электронный

За девять месяцев 2025 года в России введено в эксплуатацию 25,8 млн кв. м нежилой недвижимости, что на 14,4% превышает результат аналогичного периода прошлого года.

Это самая стабильная и традиционная инвестиционная возможность в Германии, жителей которой называют «нацией арендаторов». В конце прошлого десятилетия доходность начала снижаться, с 2022 года она вновь растет. Так или иначе, немецкие квартиры являются источником сохранения капитала. А если повезет, то и увеличения. Екатерина Демидова (DEM Group) рассказывает, как сделать так, чтобы «повезло».

Министр обороны Финляндии Антти Хакканен на прошлой неделе отклонил 11 заявок на получение разрешений на покупку недвижимости от покупателей не из ЕС. Иностранцы, получившие отказ, – граждане России, Израиля, Казахстана и Кыргызстана. Цели покупки, которые они указали в заявке, были разные: ведение бизнеса, лесного хозяйства, жильё и отдых. Объекты, о которых идёт речь, располагались в разных частях Финляндии: в Миккели, Парайнене, Пуумале, Тайпалсаари, Савонлинне, Симо, Коуво

В сентябре 2025 года в столице Грузии было совершено 3869 сделок с недвижимостью, что на 13% больше, чем в сентябре 2024 года. Отчасти этот рост был обусловлен переносом регистрации сделок из-за праздников в предыдущем месяце. Средняя цена продажи составила 1284 доллара за кв. м, что на 3% больше, чем в прошлом году. Арендная плата снизилась на 10% по сравнению с сентябрём 2024, до 10,2 долларов за кв. м. Объём рынка составил 319 млн долларов, увеличившись н

Покупательская активность на вторичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга в III квартале 2025 года сохранилась на невысоком уровне, отмечают специалисты NF Group.

Рынок жилья в Ульяновской области демонстрирует признаки оживления: в августе 2025 года банки увеличили выдачу ипотечных кредитов. Это связано с некоторым снижением рыночных ставок, говорится в докладе Банка России. С начала года жители региона оформили ипотеку на общую сумму более 13 млрд рублей. При этом спрос на рыночную ипотеку остается сдержанным — главным драйвером выступают […]

Подконтрольный ГК «Самолет» (MOEX: SMLT) сервис услуг на рынке жилой недвижимости «Плюс» увеличит свою долю в бизнесе платформы по дизайну и ремонту Rerooms с 75% до 100%. На это может потребоваться до 300 млн руб. Развитие бизнеса могут сдерживать общее охлаждение на рынке товаров для ремонта и неготовность потенциальных заказчиков отделки полностью переориентироваться на онлайн-формат.

Квартиры в готовых домах в городах с населением более 500 000 человек по итогам октября 2025 г. подорожали по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в среднем на 7% до 144 600 руб. за 1 кв. м. Об этом говорится в исследовании компании «Циан». Как отмечает ее представитель, это ниже инфляции, которая, по данным ЦБ на 20 октября, составляла 8,1%. Темпы роста цен на вторичное жилье увеличиваются пятый месяц подряд, утверждает собеседник «Ведомостей». Он добавляет, что в октябре квадратный метр прибавил 1% – это максимальный прирост с марта прошлого года. Похожие данные приводит и «Авито недвижимость». По ее данным, за последний месяц цена квартир в крупных городах в среднем увеличилась на 0,75% до 134 000 руб. за 1 кв. м, а за год этот показатель вырос на