Недвижимость

ГК «Ориентир», которой принадлежит сгоревший два года назад и восстановленный крупный складской комплекс в подмосковной Истре, пытается отсудить 3,7 млрд руб. у арендатора объекта — Ozon (MOEX: OZON). Такую сумму компания потратила на восстановление объекта. Маркетплейс после пожара получил страховые выплаты почти вдвое больше суммы, требуемой собственником недвижимости. «Ориентир», в свою очередь, по-прежнему не может добиться компенсации от своего страховщика.

На дискуссионной платформе «Урбан Хаб» в рамках ВЭФ чиновники и застройщики обсудили, как развивать строительную отрасль дальше

При действующем ипотечном кредите у заемщиков есть возможность снизить ставку или сумму платежа. Эксперты «Домклик» Сбера рассказали, как это сделать. Снизить ставку при переходе на программу «Семейная ипотека»Сейчас в связи с изменением условий «Семейной ипотеки» банки временно приостановили возможность прехода на эту программу в рамках действующего жилищного кредита. Но возможно будет шанс воспользоваться этим в будущем. Если у заемщиков рождается первый или последующий ребенок, либо ребенок с инвалидностью, они попадают под критерии «Семейной ипотеки» и могут перевести на условия программы существующий кредит, то есть ставка изменится на льготные 6% (первый взнос — от 20,1%). Чтобы снизть ставку, нужно соблюсти сразу несколько условий: недвижимость должна быть приобретена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. По договору, продавцом жилья должно быть юридическое лицо (застройщик или инвестор);заемщику осталось

Если налогоплательщик NIN в Риге, который соответствует условиям для получения льгот, не зарегистрировал официальную электронную почту или e-mail, но сделает это до конца текущего года, льгота будет предоставлена за весь 2024 год. Это предусмотрено вступившими в силу изменениями в правилах предоставления льгот по налогу на недвижимость в столице.

В 2024 году вторичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга продемонстрировал значительное смещение интересов покупателей к доступному жилью.

Часто инвесторы оформляют ипотеку, покупают квартиру и сдают ее в аренду. Инвестор и экономист Елизавета Константинова рассказала «Известиям», почему стратегия приобретения жилья для сдачи и погашения ипотеки может быть не таким уж удачным вариантом.

Ракета класса «земля-земля» упала в открытой местности в центральной части Израиля на фоне объявленной в регионе воздушной тревоги, данных о пострадавших нет, заявила армия обороны Израиля (ЦАХАЛ). В сообщении отмечается, что ракета упала после объявления воздушной тревоги, пострадавших нет, передает РИА «Новости». Позже в ЦАХАЛ уточнили, что ракету выпустили из Йемена, а израильские военные пытались ее сбить. Результаты атаки сейчас оцениваются. Ранее при ударе Израиля в Хан-Юнисе погибли более 40 человек.

Прекращение массовой программы ипотечного кредитования способно в будущем сбалансировать российский рынок. Плюсы завершения безадресной господдержки в виде жилищных кредитов перечислила глава Банка России Эльвира Набиуллина, пишет РИА Новости. Глава Центробанка заявила, что ипотека продолжает расти умеренными темпами, что не станет основанием для резкого подорожания объектов жилой недвижимости. «По нашему прогнозу, ипотечные кредиты в 2024 году увеличатся на 7–12%. Это по тому прогнозу, который мы делали в июле. В октябре мы можем уточнить», — подчеркнула Набиуллина. В регуляторе обратили внимание, что после модернизации критериев адресных жилищных программ льготная ипотека все еще растет в объемах, однако делать долгосрочные прогнозы пока не стоит. «Я думаю, что, как мы это раньше говорили, можно будет сделать такие выводы осенью. Мы будем мониторить эту ситуацию», — резюмировала Набиуллина. Предложения банков по семейной ипотеке*: Ипотека с господдержкой для семей

Если в дальнейшем можно будет предсказать низкую инфляцию, которая продержится длительное время, в долгосрочной перспективе это поспособствует снижению ставок по рыночной ипотеке. Это условие для повышения доступности жилищных кредитов для населения озвучила глава Банка России Эльвира Набиуллина, передает РБК. Набиуллина напомнила, что ипотека выдается россиянам на долгий срок, а проценты по такому кредиту связаны не только с размером ключевой ставки, но и с ожиданиями банков и заемщиков от будущей инфляции на протяжении всего цикла выплаты кредита. Чтобы снизить ставки по ипотеке, необходимо достичь стабильно низкой инфляции, что и является главной целью регулятора. По словам главы ЦБ РФ, во времена низкой инфляции (на уровне 4%) удалось создать условия, когда рыночная ипотека равнялась льготной — в пределах 8% годовых. «Поэтому для нас очень важно вернуть инфляцию к цели, ключевая ставка будет близка к нейтральной, и это позволит развиваться рыночной ипотеке», —

Ипотека в 2024 году доступна немногим: из-за высоких ставок банки одобряют ее только заемщикам с высоким доходом. Разбираемся, на какую сумму заемщик может взять ипотеку по разным программам при зарплате от 30 тысяч до 50 тысяч рублей. Сколько должно уходить на погашение ипотекиЧем меньшая часть дохода уходит ежемесячно на погашение ипотеки, тем меньше рисков для заемщика. Аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова считает, что на платежи должно уходить не более половины доходов заемщика. «Однако это критичный уровень, лучше, чтобы на платежи уходило не более 30—40% от дохода», — уточняет аналитик. Посчитаем на примере рыночной, семейной и дальневосточной ипотеки, на какую сумму заемщики могут оформить ипотеку, чтобы тратить на ежемесячный платеж не более 30% от доходов. Срок по всем ипотекам — 20 лет. Оформление ипотеки при небольшой зарплате и сумме ежемесячного платежа может подойти заемщикам, которые: Могут заплатить большой первоначальный взнос, чтобы ипотека

Аналитики «Домклик» Сбербанка установили, что спрос на строительство домов по программе «Семейная ипотека» в августе существенно сократился по сравнению с первым полугодием 2024 года.

Риелтор Наталья Перескокова уверена, что повышение ключевой ставки не повлияет на стоимость жилья, сообщает Лента. По мнению риелтора, динамика цен и покупательский интерес останутся на прежнем уровне, поскольку россияне и до повышения ставки вынуждены были откладывать покупку жилья. Однако, повышение ключевой ставки негативно скажется на ипотечниках, считает Перескокова. "Уже сейчас рыночная стоимость ипотеки составляет от 20 до 22 процентов. Есть большая вероятность, что она станет ещё выше", — отметила она.

Где дешевле всего снять квартиру и продолжится ли рост ставок

Банк России на заседании совета директоров 13 сентября принял решение повысить ключевую ставку с 18% до 19%. Это второе повышение подряд: в июле ставку подняли с 16% до 18%. Опрошенные РБК эксперты ожидают, что следом за ключевой ставкой вырастут ставки по ипотеке — в пределах 1 процентного пункта. При этом анонсировать повышение ставок банки не будут, уверен заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов. Скорее, повышение будет выявляться во время работы с конкретным заемщиком, а не в рекламе, ожидает эксперт. Существенного изменения условий по ипотеке после повышения ключевой ставки ожидать не стоит, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова, так как ставки по ней и так уже находятся на предельных значениях. При этом эксперт не исключает, что отдельные игроки могут выбрать альтернативный сценарий — временный вывод ипотеки из своих продуктовых линеек. Спрос на ипотеку сокращается второй месяц

По итогам первого полугодия 2024 года ипотечная квартира в России стоит в среднем 5,6 млн рублей. Стоимость средней ипотечной квартиры за год выросла на 16%, подсчитали эксперты «СберАналитики» и «Домклика». Больше всего цены выросли на Дальнем Востоке: в ДФО за год средняя стоимость ипотечной квартиры увеличилась на 18,4%. Наименьший рост зафиксирован в Северо-Западном федеральном округе — 10,6%. По данным «Домклика», в первом полугодии 2024 года каждая третья ипотечная сделка (32,4%) заключалась на первичном рынке. За год доля первичного рынка в структуре ипотечных сделок Сбербанка выросла на 8,7 процентного пункта. Вырос и спрос на индивидуальное жилищное строительство. Его доля в структуре выданной ипотеки Сбера достигла 19%, увеличившись на 13,3 п. п. А вот доля продаж вторичного жилья в силу высокой ключевой ставки снизилась до 46,3%, потеряв за год 22,3 п. п. Самые дорогие ипотечные квартиры расположены в Москве, в первом полугодии 2024 года они стоили в среднем

Цены на вторичке Петербурга растут в зависимости от типа квартиры.

Опережающий рост цен на жилье является одним из последствий длительной программы льготной ипотеки, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания по ключевой ставке. По ее словам, снижение цен после отмены льготной ипотеки уже началось – на первичном рынке цены снижаются почти в трети российских регионов. При этом разрыв цен между первичным и вторичным рынками все еще остается высоким и будет уменьшаться постепенно. «Здесь, к сожалению, невозможно ожидать каких-то моментальных результатов», - признала Набиуллина. Завершение безадресной массовой программы ипотеки приведет к более сбалансированным темпам ипотечного рынка и не будет приводить к высокому росту цен на жилье, выразила уверенность глава ЦБ. «По нашему прогнозу, ипотечные кредиты в 2024 году увеличатся на 7-12%. Это по тому прогнозу, который мы делали в июле. В октябре мы можем уточнить», - сказала председатель Банка России. По мнению ЦБ, сбалансированный рост ипотеки

В картотеке Хамовнического суда Москвы появились даты предстоящих новых процессов по делу о продаже квартиры певицы Ларисы Долиной.

В августе по региону зарегистрировали менее 1тыс. договоров участия в долевом строительстве.

Разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья в России будет сокращаться постепенно. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции. «Цены на жилье выросли опережающим образом, и это было, на наш взгляд, одним из следствий такой длительной программы льготной ипотеки. Подстройка цен не будет происходить сразу. Мы это понимаем. Но в качестве одного из элементов, что такое уже происходит, мы видим, что почти в одной трети регионов снижаются цены на сделки на первичном рынке на жилье, то есть это уже некоторый показатель», – сказала Набиуллина, передает РИА «Новости». Глава ЦБ подчеркнула, что быстрого выравнивания цен ожидать не стоит. «Здесь, к сожалению, невозможно ожидать каких-то моментальных результатов, но важен, на наш взгляд, сбалансированный рост ипотеки: он должен приводить именно к повышению доступности жилья, не доступности ипотеки по процентной ставке, а к доступности жилья, – это самое главное», –

В Москве в августе аренда однокомнатных квартир подорожала на 10%, подсчитали аналитики компании "Миэль".

На деловой программе фестиваля гости изучали тренды маркетинга, рекламы и продаж

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 13 сентября, УралПолит.Ru. В Екатеринбурге квартиры в новостройках продолжают дорожать, несмотря на снижение спроса. Об этом журналистам сообщили эксперты сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ».

Интерес определенной доли потенциальных покупателей, ранее рассматривавших покупку квартиры в инвестиционных целях, будет смещаться в апарт-сегмент.

Сегодняшнее повышение ключевой ставки с 18% до 19% серьезно снизит объем выдачи ипотечных кредитов, поскольку девелоперы и банки не смогут их субсидировать до приемлемого для потребителя уровня, считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. С сентября 2023 года по сентябрь 2024-го ключевая ставка выросла с 12 до 18%, напомнил Азизов. «Если при уровне «ключа» в 12% ставки по ипотеке составляли примерно 14%, то при 18% – уже 20,8%, что находится далеко за пределом психологического порога, когда заемщики готовы брать ипотечные кредиты», - указывает эксперт. Он прогнозирует, что с повышением ключевой ставки ипотека подорожает примерно до 23% годовых. МПИРынок частично приспособился к высоким ставкам, субсидируя ипотечные программы, однако девелоперам и банкам-партнерам было трудно поддерживать субсидированные кредиты и при ключевой ставке в 18%, подчеркивает он. По его прогнозам, уровень ставок по субсидированным

Центробанк поднял ключевую ставку до уровня 19 %. Аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова рассказала, как это решение регулятора повлияет на условия по кредитам и ипотеке. Как ЦБ объяснил свое решениеКлючевая ставка держалась на уровне 16% с декабря 2023 года. В июле 2024 года ЦБ повысил ее до 18% годовых, а на сегодняшнем заседании – до 19%. Вот как регулятор обосновал такое решение: «Текущее инфляционное давление остается высоким. Годовая инфляция по итогам 2024 года, вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5–7,0%. Рост внутреннего спроса все еще значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики для того, чтобы возобновить процесс дезинфляции, снизить инфляционные ожидания и обеспечить возвращение инфляции к цели в 2025 году».  Что будет со ставками по кредитам и ипотекеПо итогам сегодняшнего заседания ЦБ не изменил сигнал рынку на нейтральный. Он допустил возможность повышения

Согласно данным «Домклик» Сбербанка, в августе количество выдач ипотечных кредитов по льготным программам составило около 24,5 тыс., что на 47% больше, чем в июле.

Ассоциация нотариусов Франции опубликовала недавно отчёт о ценах на готовое жильё за 1-й квартал 2024 года. Статистика нотариусов традиционно поступает с задержкой, но считается наиболее полной и точной. Рынок недвижимости Франции переживает не самые лучшие времена, продажи на исторически низком уровне, и в большинстве городов квартиры и дома подешевели в годовом исчислении. Лилль: -10,2% Нант: -10,8% Гренобль: -10,8% Бордо: -9,8%&n

Больше всего выросло в цене строительство жилья.

По данным Центра аналитики BN.ru в августе нынешнего года на вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга выросли цены на все типы квартир.

По итогам августа средняя площадь квартир на первичном рынке начала увеличиваться: по консервативным оценкам — на 2,6% год к году, по оптимистичным — более чем на 16%. Это произошло впервые за последние шесть лет. Малогабаритное жилье становится менее интересны покупателям: только в Москве спрос на них упал вдвое. К тому же столичные власти, а вслед за ними и чиновники из других регионов стали ограничивать появление таких лотов на рынке.

Применим ли увеличенный гарантийный срок на ремонт дома, если квартиры реализовывались индивидуальным предпринимателем (ИП) по обычным сделкам купли-продажи, решит Верховный суд (ВС). Для покупателей по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) установлена пятилетняя гарантия (с 1 сентября — три года), но застройщиком может быть только юрлицо. При других способах продажи жилья на выявление недостатков отводится лишь два года, например, если граждане купили жилье у ИП. Юристы говорят, что последние случаи носят массовый характер, поэтому нужно сформировать единый подход к защите таких покупателей

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин отвечает на вопросы читателей IRN.RU

В августе количество ипотечных заявок уменьшилось вдвое по сравнению со среднемесячным результатом за первое полугодие 2024 года.

Российские банки стали чаще предлагать клиентам самим субсидировать ставку по ипотеке — заплатить единоразовую комиссию за снижение ставки. Такая услуга существует не один год, но с июля на фоне отмены льготной ипотеки и повышения процентных ставок по базовым программам банков до запретительного уровня интерес к ней резко возрос как со стороны кредиторов, так и их клиентов, пишет Forbes со ссылкой на представителей крупных агентств недвижимости. Сейчас опция снижения ставки в том или ином виде есть у всех крупных ипотечных игроков: Сбербанка, ВТБ, Альфа-Банка, Совкомбанка, Банка ДОМ.РФ и других. Опция Сбербанка «Своя ставка» позволяет снизить ставку на 0,5–10 процентных пунктов. Опция «Хочу свою ставку по ипотеке» от ВТБ предполагает снижение ставки на 0,5–2,5 п. п. У Банка ДОМ.РФ в рамках программы «Ставка ниже» можно приобрести дисконт от 0,5 до 6 п. п. на разные сроки кредитования. К примеру, чтобы снизить ставку на 2 п. п. на весь срок ипотеки, клиент должен заплатить

Эксперты инвестиционной компании Garnet проанализировали рынок частных домов в Подмосковье. Результатами исследования специалисты не преминули поделиться с изданием "Вести Подмосковья". К осени средняя стоимость лотов снизилась на 14%, а предложение увеличилось на 15%. Сейчас можно выбрать подходящий объект из 47,8 тысячи вариантов (+6,4 тысячи лотов по сравнению с весной). Средняя стоимость частного дома в Подмосковье в сентябре составила 12,5 млн рублей (-14% по сравнению с апрелем).

Объем предложения новостроек в Москве достиг максимального уровня с начала года, рассказал «Московскому комсомольцу» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. В августе в продаже находилось 74 280 лотов в 413 проектах. Количество реализуемых лотов за месяц увеличилось на 0,8% или 620 штук. За год этот показатель вырос на 8,7%. Увеличение объема экспозиции стало результатом снижения продаж после окончания льготной ипотеки, считает генеральный директор компании Key Capital Ольга Гусева. Массовая льготная программа на новостройки обеспечивала порядка 20-40% от общего числа сделок в зависимости от конкретного проекта и ценового сегмента, добавляет она. МПИНа фоне падения продаж ряд застройщиков начали снижать цены. По словам Гусевой, в Москве и Новой Москве в июле-августе цены на новостройки в массовом сегменте снизились на 3,5 и 1% соответственно. Застройщикам новостроек комфорт- и бизнес-класса приходится жертвовать маржинальностью и устанавливать дисконты,

Ипотечному рынку предсказывают скорую стабилизацию.

Изменения последнего времени в условиях ипотеки не могли не оказать влияния на количество клиентов, способных обслуживать ипотечные кредиты.

Первоначальный взнос – это часть стоимости приобретаемого объекта, которую покупатель вносит своими средствами. Это своего рода залог, подтверждающий банку серьезность намерений заемщика и его платежеспособность. Оставшуюся сумму предоставляет банк в виде кредита. Расскажем о том, зачем нужен первоначальный взнос, а также опишем ситуации, когда можно оформить ипотеку без него. Зачем нужен первоначальный взнос для покупки квартиры Первоначальный взнос (ПВ) играет важную роль в ипотечном кредитовании. Он выполняет несколько функций: 1) Гарантия для банка Чем больше ПВ, тем меньше рисков для кредитной организации. Если заемщик перестанет выплачивать кредит, банк сможет частично компенсировать свои потери за счет продажи заложенной недвижимости. 2) Снижение суммы кредита Больший первоначальный взнос означает меньшую сумму кредита, которую необходимо взять в

Суд в Москве решил расторгнуть договор купли-продажи квартиры по причине мошенничества со стороны ООО «БанкНота». Об этом 12 сентября сообщил корреспондент« Известий» из зала суда. Как рассказала в ходе рассмотрения иска представитель потерпевшего, сделка по продаже совершилась, а денег на счет так и не поступило. После этого организация «БанкНота» исчезла, а квартира находится в залоге.

Более 470 семей улучшили свои жилищные условия с помощью ПСБ благодаря программе льготного ипотечного кредитования, которую банк реализует в новых регионах России

Несмотря на общероссийский тренд на сокращение площадей квартир, в Ульяновске сохраняется стабильная ситуация с метражом жилья, свидетельствуют данные аналитического отчета компании «Циан». В новых домах города средняя площадь квартир практически не снижается, а доля студий остается незначительной по сравнению с мегаполисами. В то время как в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург и Краснодар, доля студий […]

На протяжении последних двух месяцев ипотечный рынок находится в активной стадии трансформации под влиянием новых условий льготных программ.

Иностранцы продолжают активно покупать курортную недвижимость в Испании. Согласно данным Ассоциации регистраторов, самая высокая доля зарубежных покупателей по итогам 2-го квартала 2024 года в регионах: Аликанте – 44%, Санта-Крус-де-Тенерифе – 35%, Малага – 33%, Балеарские острова – 31,7%, Мурсия – 24%, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария – 22%. Курортные

Их средняя стоимость – 11,5 млн рублей.

Цены на вторичном рынке жилой недвижимости в России в прошлом месяце росли чуть активнее, чем на рынке новостроек.

Ипотека сейчас запредельно дорогая, и спрос на рынке недвижимости заметно упал, однако работы у риелторов меньше не стало. Рынок живет обменом и альтернативными сделками.

Продажи новостроек в московском регионе по итогам августа вновь снизились. По данным сервиса Dataflat, всего в регионе (Москва, Новая Москва и Подмосковье) за август заключили 8001 договор долевого участия (ДДУ), что на 28% меньше июльского результата, а падение год к году составило 57%. Сильнее всего просели продажи в Новой Москве: до 1507 ДДУ (минус 41% за месяц и минус 56% за год). У аналитиков Циан схожие данные, с которыми ознакомился Forbes: в августе 2024 года в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 8000 сделок с квартирами и апартаментами в новостройках, зафиксировано падение на 28% в месячном выражении и на 57% в годовом. «Такие объемы продаж в августе — худшие за этот за август с 2015 года, — комментирует результаты руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. — В абсолютном выражении повторены показатели мая и сентября 2022 года. В то же время месячные темпы падения снизились, в июле спрос падал на

Россиянам не следует бояться высоких рыночных ставок по ипотеке, заявил директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев в подкасте «Легкие деньги» в эфире Первого канала. «Все-таки те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, но при этом не подпадает под те меры поддержки, которые на сегодняшний день действуют, — они, наверное, не должны бояться рыночной ипотеки даже по таким ставкам, которые есть сейчас», — сказал Яковлев, его слова приводит РБК. Представитель Минфина согласился, что рыночные ставки по ипотеке сейчас высокие, но выразил уверенность, что через какое-то время они снизятся и тогда заемщики смогут рефинансировать кредит. Яковлев вспомнил 2015 год, когда цикл повышения ключевой ставки сменился периодом снижения. По его словам, он и сам в то время взял ипотеку и потом рефинансировал ее на более выгодных условиях. По данным «Дом.РФ» на начало сентября, средняя рыночная ставка по ипотеке на новостройки — 20,88%, на вторичное

Латвия снова присоединилась к европейским странам, ужесточающим правила для россиян

В августе доля ипотеки, оформленной в Сбербанке по льготным госпрограммам, достигла 47%, увеличившись на 13 процентных пунктов к июлю, следует из статистики «Домклик» (есть в распоряжении Банки.ру). В ряде регионов из топ-10 по количеству выдач льготная ипотека составила более половины всех жилищных кредитов, при этом самой востребованной программой остается семейная. В Санкт-Петербурге Сбер выдал по льготным программам 59% кредитов, 58% из них составила семейная ипотека. Доля льготной ипотеки в регионе выросла за месяц на 23 п. п. В Краснодарском крае доля льготной ипотеки составила 57% (+13 п. п. за месяц), 56,8% из них – семейная ипотека. Третье место занимает Тюменская область с долей льготной ипотеки 55% (+14 п. п. к июлю), в структуре льготных выдач региона 49,4% принадлежит семейной ипотеке, 5,3% – дальневосточной и арктической. В Москве доля льготной ипотеки в выдачах Сбера в августе составила 54%, увеличившись за месяц на 17 п. п. На семейную ипотеку пришлось 52,9%

Названы самые популярные варианты арендного жилья в Петербурге и Ленобласти.

В сентябре вступает ряд дополнений в механизм реализации ипотечного жилья, сообщила юрист Ирина Сивакова. Она разъяснила их в своём телеграм-канале. Долг по ипотечному кредиту (по которому заложено единственное жильё должника-банкрота) теперь может погасить любая организация или гражданин с согласия должника. Это можно сделать по истечении двух месяцев со дня публикации сообщения о признании заявления о банкротстве должника обоснованным. Погашенное перед кредиторами требование трансформируется в беспроцентный заём от плательщика — он может требовать его возврата только через три года после завершения процедуры банкротства (Закон от 08.08.2024 №

Не стоит опасаться брать ипотечные кредиты по высоким в настоящее время ставкам, поскольку ключевая ставка, а за ней и рыночные, могут снизиться, и кредит, взятый ранее, можно будет рефинансировать.

В двух локациях Новой Москвы, Рязановском и Десёновском поселениях, отмечается самая низкая стоимость аренды жилья в столице. В Рязановском средняя цена аренды квартиры в сентябре составила 44,4 тысячи рублей. В Десёновском этот показатель равен 55,4 тысячи рублей. Такие данные предоставила компания Яндекс.Аренда. Также в тройку лидеров по доступности аренды вошёл район Ивановское, расположенный в Старой Москве. Здесь долгосрочная аренда обойдётся в среднем в 57,5 тысячи рублей. Остальные места в рейтинге заняли Некрасовка (юг Старой Москвы) — 58,9 тысячи рублей, Южное Бутово (юго-запад) — 65 тысяч рублей, Текстильщики (юго-восток) — 66,8 тысячи рублей, Перово (восток) — 67,5 тысячи рублей, Сосенское поселение (Новая Москва) — 68 тысяч рублей. Завершают список Внуковское поселение (Новая Москва) со средним показателем долгосрочной аренды в 68,5 тысячи рублей и Коптево (север Старой Москвы) с медианной ставкой в 69,4 тысячи рублей, сообщает

Основная идея кампании — вопросы, связанные с приобретением жилья, поможет решить «Домклик»

Дом, в котором находится объект, оснащен современными инженерными системами.

Гендиректор дубайского девелопера Damac — одного из лидеров на местном рынке недвижимости — Хусейн Саджвани заявил в интервью CNBC, что его беспокоит рост цен в Дубае. По его мнению, популярность Объединенных Арабских Эмиратов среди состоятельных людей из разных стран имеет как положительные, так и отрицательные последствия для страны.

В августе на рынке аренды зафиксировано резкое подорожание жилья, пишет РБК со ссылкой на данные компании «Мир квартир». Специалисты проанализировали динамику цен на аренду в 70 крупных городах РФ и установили, что темпы роста арендных ставок в августе превзошли показатели за весь второй квартал. Так, за месяц съемные однокомнатные квартиры в среднем по России подорожали на 9,2% (до 25,7 тыс. рублей), двухкомнатные — на 8,4% (до 32,2 тыс. рублей), а трехкомнатные — на 6,7% (до 38,8 тыс. рублей). Основной причиной резкого роста арендных ставок в «Мире квартир» считают отмену льготной ипотеки – из-за высоких ставок покупка собственного жилья стала недоступна для большинства россиян, и людям приходится арендовать жилплощадь. Спрос на жилье вырос, а предложение сократилось: однушек на рынке стало меньше на 26%, двухкомнатных квартир – на 18%, объем предложения трехкомнатного жилья сократился на 8%. «Мы ожидаем продолжения и усиления данной тенденции. В этом году динамика арендных

В пятницу, 13 сентября, Банк России проведет очередное заседание по ключевой ставке. Разбираемся, как его решение повлияет на условия по рыночной ипотеке. Что будет с ключевой ставкой 13 сентябряВ июле ключевая ставка впервые с декабря 2023 года выросла — с 16% до 18%. Ставки по рыночной ипотеке тоже росли и перевалили за отметку в 20% годовых. Если при таком проценте взять кредит на покупку жилья на сумму 5 млн рублей и на срок 20 лет, в месяц придется платить почти 85 тыс. рублей. Для многих россиян это неподъемные расходы. Но еще больше ключевая ставка пока, по мнению аналитиков, расти не будет. «В пользу этого говорит стабилизация инфляции и даже некоторое ее снижение. Так, по данным Росстата, по итогам недели с 27 августа по 2 сентября наблюдалась дефляция в размере 0,02%, — говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова. — По данным Минэкономразвития, инфляция в годовом выражении снизилась до 8,87% с 9,01% неделей ранее. Такая динамика дает регулятору возможность взять

ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ, 11 сентября, УралПолит.Ru. В августе этого года средняя ставка долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в Челябинске составила 27,2 тысячи рублей в месяц, что на 16,6% больше, чем в июле. Об этом журналистам сообщили аналитики портала «Мир квартир».

Латвия может последовать примеру Финляндии и запретить продажу недвижимости гражданам России. Такую возможность обсуждали депутаты 9 сентября на заседании коалиционных партий. По словам депутата Эдмунда Юревичса, коалиция концептуально договорилась проанализировать опыт Финляндии в этом вопросе и найти «наилучший способ на законодательном уровне ограничить возможность для граждан России приобретать недвижимость в Латвии».   Финляндия ввела недавн

Алгарве, южное побережье Португалии, как никогда популярно среди приезжих. Рынок жилья здесь – на подъёме. По данным агентства по недвижимости Savills, за последний год цены на элитные объекты выросли на 30%. Продажи квартир и вилл в Алгарве идут вверх благодаря волне туристов, особенно из США. По данным национального статистического агентства, в 1-й половине 2024 года Португалию посетили более миллиона американцев, что почти 

Во 2-м квартале 2024 года индекс цен на виллы в Таиланде, по данным Банка Таиланда (BOT), поднялся на 2,6% в годовом исчсислении (1,8% с поправкой на инфляцию), на таунхаусы – на 3,12% (2,32% с поправкой на инфляцию).  Отраслевые эксперты 

У покупателей квартир на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга меняются требования к продукту, и застройщикам необходимо это учитывать.

В ипотеку можно купить не только квартиру или дом, но и машино-место. Разобрались, можно ли оформить ипотечное страхование на парковочное место — застраховать жизнь и здоровье заемщика или саму недвижимость при таком кредите. Страховка для машино-местаИпотека на машино-место — довольно распространенная практика. С точки зрения страхования это обычный объект недвижимости, который при оформлении ипотеки на него должен быть застрахован, согласно требованиям действующего законодательства, говорят в «Совкомбанк Страховании».  «В плане страхования при ипотеке на паркинг действуют те же правила, что и при ипотечном кредите на жилье. Обязательным является страхование имущества, являющегося предметом залога, от риска его утраты и повреждения — то есть в этом случае непосредственно машино-места. Страховка жизни и здоровья заемщика необязательна, однако с ней, как и в ипотеке на жилье, банки часто снижают ставку на 1–1,5%», — отмечает эксперт-аналитик Банки.ру Эряния Бочкина. "

В банке «Дом.рф» определили, в каких российских регионах меньше средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту по итогам января-августа 2024 года.