Недвижимость

Данные за ноябрь показали разворот на рынке жилья. Сделок стало больше. Цены подали сигнал роста. Пока рано говорить о тренде, но рынок явно оживает.

По итогам 2025 года средняя стоимость первичной недвижимости в границах «старой» Москвы выросла на 29% год к году, до 800 тыс. руб. за 1 кв. м. Динамика роста превысила показатель 2024 года на 12 процентных пунктов и стала рекордной за пять лет, следует из данных «Метриума» (есть у «Ъ»). В 2021 году новостройки «старой» Москвы подорожали на 21%, в 2022 году — на 5%, в 2023 году — на 15%, в 2024 году — на 17%.

Российский рынок ипотеки в 2025 году уверенно завершил фазу адаптации, и в 2026-м ожидается его рост.

Стоимость первичного жилья (цена предложения) в «старой» Москве за 2025 год выросла на рекордные за пять лет 29%, достигнув 800 тыс. руб. за 1 кв. м. За год рост ускорился на 12 процентных пунктов, несмотря на снижение спроса. Это объясняется изменением структуры экспозиции: с рынка исчезают бюджетные предложения. Девелоперы сокращают темпы вывода новых проектов, ориентируясь на строительство объектов не ниже бизнес-класса.

Стоимость первичного жилья (цена предложения) в «старой» Москве за 2025 год выросла на рекордные за пять лет 29%, достигнув 800 тыс. руб. за 1 кв. м. За год рост ускорился на 12 процентных пунктов, несмотря на снижение спроса. Это объясняется изменением структуры экспозиции: с рынка исчезают бюджетные предложения. Девелоперы сокращают темпы вывода новых проектов, ориентируясь на строительство объектов не ниже бизнес-класса.

"Блондинка в шоколаде" знает толк в роскошной жизни

По итогам четвертого квартала 2025 года доля российских девелоперов, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ), достигла 44%, кварталом ранее показатель был на уровне 42%.

Сложилась нетипичная ситуация с однушками и квартирами большой площади.

Артистка оказалась в ужасной ситуации

Сбербанк, ВТБ, банк «Дом.рф», Альфа-банк, Совкомбанк и «Абсолют банк» продолжают прием заявок и выдачу кредитов по семейной ипотеке.

Лидером по ценопаду стал Великий Устюг

Определен список улиц в Баку, где самая высокая стоимость жилья по цене за квадратный метр. Как передает Day.Az со ссылкой на Azxeber, по словам председателя Общества оценщиков Вюгара Оруджа, наибольшие ценовые показатели традиционно фиксируются в центральных районах столицы.

Путешествия давно перестали быть чем-то экзотическим, но мифов вокруг них меньше не становится. Многие туристы до сих пор опираются на устаревшие представления, которые могут не только не помочь сэкономить, но и испортить впечатления от поездки. Разбираем самые распространённые заблуждения, в которые продолжают верить по всему миру. Миф 1. Лоукостеры всегда дешевле обычных авиакомпаний Дешёвый билет у лоукостера — не всегда выгодная покупка. Багаж, выбор места, питание и даже ручная кладь часто оплачиваются отдельно. В итоге итоговая сумма может оказаться выше, чем у классической авиакомпании, где эти опции включены изначально. Миф 2. Цена билета напрямую зависит от даты покупки Раннее бронирование действительно часто помогает сэкономить, но покупать билет за полгода — не универсальное правило. Обычно рост цен начинается за 3-4 недели до вылёта, а оптимальный период — за 3-6 месяцев. Исключение составляют акционные предложения, которые могут исчезнуть очень

Объем выдачи ипотечных кредитов в декабре 2025 года превысил 800 млрд руб., что является рекордным показателем для этого месяца за всю историю наблюдения. Помимо сезонного фактора на поведение клиентов повлияло ожидание ужесточения условий по выдаче льготной ипотеки в наступившем году. Участники рынка ожидают его оживления, причем за счет собственных программ банков. Однако динамика будет сдержанной, как за счет сохраняющихся высоких ставок по рыночным программам, так и за счет высокой стоимости недвижимости.

Т-банк планирует приостановить прием заявок по семейной ипотеке на 1–1,5 недели в связи с изменениями в условиях программы с 1 февраля: с этого дня начнет действовать правило «одна льготная ипотека на одну семью», т. е. оба супруга должны быть созаемщиками по кредиту. Об этом «Ведомостям» сказал руководитель управлений «Ипотека» и «Кредиты на образование» в Т-банке Иван Сафонов.

Столичные девелоперы по итогам 2025 г. отложили ввод 693 000 кв. м офисных площадей. Об этом говорится в исследовании CORE.XP. По ее данным, это примерно половина (49,6%) от всех анонсированных в начале прошлого года проектов. Как отмечает руководитель департамента офисной недвижимости этой компании Ирина Хорошилова, это самый высокий показатель с 2015 г. как по площади, так и по доле. Для сравнения: годом ранее были перенесены сроки завершения строительства бизнес-центров на 457 000 кв. м, а это 44% от всех заявленных на начало того года объектов.

Эксперты по недвижимости говорят, что сделки с использованием наличных уже не проводят в мегаполисах, однако такая практика все еще существует в регионах

Уровень инфляции в Израиле в 2025 году составил 2,6%, что отражает незначительный рост потребительских цен после периода стабильности. Индекс потребительских цен за декабрь остался без изменений, однако параллельный индекс 2024 года снизился на 0,3%, что привело к небольшому повышению годового уровня инфляции.

Мособлсуд изъял в доход государства землю в подмосковном элитном поселке «Сады Майендорф», ранее принадлежавшую санаторию «Барвиха» управделами президента России. В казну отойдет два участка — Екатерины Джанашии, бывшей супруги экс-министра потребительского рынка и услуг Московской области, бизнесмена Михаила Хубутии, а также международной компании «Кенсуэй Лимитед». Пятеро других ответчиков — известные бизнесмены и их родственники — предпочли заключить с Генпрокуратурой мировое соглашение, согласившись повторно выкупить землю.

Мособлсуд изъял в доход государства землю в подмосковном элитном поселке «Сады Майендорф», ранее принадлежавшую санаторию «Барвиха» управделами президента России. В казну отойдет два участка — Екатерины Джанашии, бывшей супруги экс-министра потребительского рынка и услуг Московской области, бизнесмена Михаила Хубутии, а также международной компании «Кенсуэй Лимитед». Пятеро других ответчиков — известные бизнесмены и их родственники — предпочли заключить с Генпрокуратурой мировое соглашение, согласившись повторно выкупить землю.

Уровень инфляции в Израиле в 2025 году составил 2,6%, что отражает незначительный рост потребительских цен после периода стабильности. Индекс потребительских цен за декабрь остался без изменений, однако параллельный индекс 2024 года снизился на 0,3%, что привело к небольшому повышению годового уровня инфляции.

Загородные дома в Ленобласти дорожают быстрее, чем в пригородах Петербурга.

По прогнозам NF Group, объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга в 2026 году может составить 100–130 млрд рублей.

Никаких ограничений для банков в выдаче кредитов по «Семейной ипотеке» нет, льготная программа продолжает действовать, заявили в пресс-службе Минфина.

Т-банк и Россельхозбанк решили временно приостановить выдачу семейной ипотеки незадолго до того, как вступают в силу изменения правил ее оформления.

По предварительным оценкам ВТБ, российские банки по итогам 2025 года выдали более 4,3 трлн рублей ипотечных кредитов.

Соответствующий проект постановления размещен для прохождения антикоррупционной экспертизы.

Специалисты Intermark Global в 2026 году ожидают дальнейшего роста среднего чека сделок, которые совершают россияне на зарубежных рынках недвижимости.

Девелопер Setl Group планирует в 2026 году ввести в эксплуатацию три школы для 2800 учеников и девять детских садов на 1625 мест в шести районах Петербурга и во Всеволожском районе Ленинградской области.

Благодаря комплексным кадастровым работам (ККР), проведенным за счет федерального и местного бюджетов, в Курганской области в 2025 году установили и уточнили границы 27,8 тысячи земельных участков и 12,7 тысячи объектов капстроительства. В результате в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 40 тысячах объектов.

Несмотря на общее сокращение объема инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году, динамика вложений для каждого сегмента была различна, отмечают специалисты компании IBC Real Estate.

Почему спрос на недвижимость в Дубае продолжает расти Бакаева рассказала, что несмотря на стабильный рост цен на недвижимость в Дубае за последние три года, спрос на объекты — «колоссальный». Она поделилась, что за I квартал 2025 года было оформлено более 100 000 сделок. «У нас львиная доля приходится  на первичную недвижимость от застройщика, однако вторичная недвижимость тоже пользуется большим спросом. В Дубае все хорошо, все растет в цене, и нет никакой стагнации», — подчеркнула эксперт. Коммерческая недвижимость — новый вектор инвестирования  Бакаева считает, что выбор стратегии инвестирования зависит от целей инвестора: «Что он хочет? Получать стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду,

Турция усиливает контроль за сделками с недвижимостью и крупными переводами для борьбы с теневой экономикой. С 1 января 2026 года в стране вступают в силу новые жёсткие правила, направленные на противодействие теневой экономике и укрепление налоговой дисциплины. Изменения в налоговом законодательстве и новые предписания Совета по расследованию финансовых преступлений (MASAK) затронут рынок недвижимости и операции с крупными денежными суммами. Инициативы призваны ликвидиров

В минувшем году застройщики отметились существенным пополнением рынка: в Петербурге новых объемов жилья выведено на 35% больше по сравнению с 2024-м, в Ленобласти – плюс 27%. На позитиве был и декабрь – под два десятка стартов и сразу семь премьер.

Спрос на небольшие квартиры в бизнес-классе вырос в 1,8 раза. К такому выводу пришли аналитики компании STONE, которые проследили эволюцию спроса на квартиры до 40 кв. м с 2020 по 2025 год и выяснили, как изменились предпочтения москвичей к такому жилью на рынке бизнес- и комфорт-класса. «Известия» 15 января ознакомились с результатами проведенного исследования.

Квадрат в новостройках за год вырос в цене в среднем на 10%, на вторичке — на 6%

Входящая в Level Group компания «Сенцио» стала владельцем фирмы «Саринский», на балансе которой, по данным «СПАРК-Интерфакса», находится административное здание на 1060 кв. м на Крутицкой набережной в центре Москвы. Сделка была закрыта 11 декабря. Продавцом объекта выступил бизнесмен Алексей Филаткин, известный как совладелец нескольких проектов девелопера «Град». Связаться с ним не удалось. Представитель Level Group от комментариев отказался.

На вторичном рынке Петербурга в декабре подешевели двухкомнатные квартиры.

В их числе: 26,1 тыс. земельных участка, 23,4 тыс. зданий, 11,4 тыс. помещений, 1,5 тыс. сооружения, 776 машино-мест и 148 объектов незавершенного строительства.

2025 год стал для рынка недвижимости годом сдержанной активности инвесторов, в том числе ввиду волатильности экономики и сохраняющегося достаточно высокого уровня ключевой ставки, отмечают специалисты компании IBC Real Estate.

Объем запусков новых жилищных проектов в России в 2025 году сократился по сравнению с 2024-м на 12% и составил 41 млн кв. м, подсчитали аналитики «Дом.рф».

Основной объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в 2025 году пришелся на площадки под девелопмент – около 57 млрд рублей, или 48%, подсчитали аналитики NF Group.

В декабре 2025 года доля государственных программ по ипотеке достигла рекордного значения в 88% из-за ажиотажного спроса на «семейную ипотеку», сообщила пресс-служба ВТБ (MOEX: VTBR). По оценкам банка, всего доля льготных госпрограмм по итогам года составила 79%.

Согласно отчёту Sotheby's International Realty "Перспективы рынка роскоши на 2026 год", в 2025 году недвижимость класса люкс превзошла рынок в целом по объёму продаж и росту цен, и ожидается, что эта тенденция сохранится. По прогнозам, что в 2026 году этот сектор рынка недвижимости сохранит высокие показатели благодаря высокой ликвидности, международному спросу и структурным изменениям в профиле покупателей, говорится в отчёте. Основной структурной движущей с

По итогам 2025 года Европа впервые за последние четыре года стала лидером по объему спроса на недвижимость среди россиян – на нее пришлась почти половина сделок (49%), отмечают специалисты компании Intermark Global.

Связанная с девелопером «Брусника» компания МИП выкупила 39,8 га бывших участков шведской Ingka Group в Челябинской области, где ранее планировалось строительство торгового центра «Мега». Об этом сообщил РБК со ссылкой на данные ЕГРН.

ПАО "Глоракс" (Glorax) в 2025 году увеличило продажи недвижимости на 47% - до 45,9 млрд рублей, сообщает пресс-служба компании.

По данным Центра аналитики BN.ru, в декабре 2025 года цены на вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга показали разнонаправленную динамику в зависимости от типа квартир.

Спрос на многофункциональную бытовую технику в России продолжает расти — больше половины покупателей (55%) считают универсальные модели отличным способом сэкономить место в квартире. Об этом свидетельствуют данные исследования экспертов бренда HYUNDAI, с которыми ознакомились 14 января «Известия».

Ведущий застройщик Ульяновска, компания MN Group, объявляет о старте продаж первой очереди нового масштабного жилого комплекса «Гордость». Локация, близость к Волге, продуманные планировки и инфраструктура — все это делает проект настоящей находкой как для жизни, так и для инвестиций.

Ставка по семейной ипотеке может быть дифференцирована по количеству детей в семье: она составит 10% для семей с одним ребенком, 6% – с двумя, 4% – при появлении третьего и последующих детей. Об этом глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков рассказал в интервью «России 24». По его мнению, такая мера должна сделать программу максимально выгодной для многодетных семей и дополнительно стимулировать рождаемость. Одновременно закон должен содержать положение об уменьшении ставок при снижении ключевой ставки Банком России, полагает он.

Подробности.

Эксперты выяснили, в каких районах Петербурга продаются самые дорогие комнаты.

Певица может столкнуться с финансовым обременением

В Тюмени покупатель дома сковал наручниками продавца из-за трещины в подвале

Ставка по семейной ипотеке в РФ может стать дифференцированной, предлагается увязать ее с количеством детей в семье. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в комментарии телеканалу «Россия-24». «Сегодня независимо от количества детей, которые

“Ъ” стали известны подробности антикоррупционного иска Генпрокуратуры, в ходе которого надзор планирует изъять активы бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского на 1,6 млрд руб. В его основу, в частности, легли материалы уголовного дела о взятках. В ходе обысков по нему у экс-мэра и его родных обнаружили десятки миллионов рублей наличными, коллекцию часов, стоимость некоторых из которых сравнима с ценой однокомнатной квартиры в столице, а также редкие вина.

В Димитровграде возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере. Жертвой аферистов стала 58-летняя местная жительница, потерявшая 4 млн 480 тысяч рублей. Женщина нашла в интернете рекламу инвестиций в криптовалюту и начала «обучение» под руководством лжеброкера. Злоумышленник выяснил, что у потерпевшей есть крупная сумма от продажи двух квартир (средства предназначались для переезда). В […]

Эксперты прогнозируют, что стоимость капитального ремонта «под ключ» в 2026 году вырастет на 20-25%

По предварительным данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимые активы в России по итогам 2025 года может достигнуть 850 млрд рублей.

В России обсуждают донастройку программы семейной ипотеки с привязкой льготной ставки к количеству детей.

Когда экономика демонстрирует быстрый и устойчивый рост, недвижимость растёт в цене не под влияни