Недвижимость

Проблемы девелоперской компании «Самолет» характерны не только для нее, рассказал «Ъ» руководитель портала ЕРЗ Кирилл Холопик. Строительный рынок России сталкивается с ростом числа банкротств и увеличением долговой нагрузки участников отрасли.

Финансовые проблемы крупных застройщиков предполагают последствия настолько серьезные, что вмешиваться в ситуацию приходится как государству, так и другим участникам рынка. Их действия будут направлены на то, чтобы не допустить остановку масштабных жилых проектов.

Финансовые проблемы крупных застройщиков предполагают последствия настолько серьезные, что вмешиваться в ситуацию приходится как государству, так и другим участникам рынка. Их действия будут направлены на то, чтобы не допустить остановку масштабных жилых проектов.

Судьба крупнейшего российского застройщика ГК «Самолет» в руках кредиторов: сумма наколенных долгов группы многократно превысила ее стоимость. Это ознаменовало начало масштабного кризиса на рынке жилищного строительства. Финансовые трудности в моменте прослеживаются у 8,4–13,1% зарегистрированных компаний. Девелоперы не смогли вовремя предвидеть падение продаж и ухудшение условий по кредитам, а теперь вынуждены договариваться с банками.

По количеству сделок регион оказался на 13-м месте среди 15 крупнейших субъектов рынка

По количеству сделок регион оказался на 13-м месте среди 15 крупнейших субъектов рынка

Краснодарский край закрепился в тройке лидеров России по количеству индивидуальных жилых домов, строящихся через механизм счетов эскроу. Согласно данным "Дом.РФ", на 1 октября в регионе возводилось около 1,3 тыс. таких объектов общей площадью 125,9 тыс. кв. м. По масштабам строительства Кубань уступает лишь Московской области и Татарстану. Средний дом на Кубани, строящийся по этой схеме, обходится в 6 млн рублей при площади 99,1 кв. м. Стоимость квадратного метра составляет 60,7 тыс. рублей, что ниже среднероссийского показателя в 68,7 тыс. рублей. За первые девять месяцев года подрядчики ввели в эксплуатацию 889 домов общей площадью 84,4 тыс. кв. м, где средний размер объекта оказался несколько меньше — 94,9 кв. м. Инструмент эскроу, который с 1 марта 2025 года распространился на договоры подряда в ИЖС, изменил структуру рисков: средства заказчика защищены до момента завершения работ. В масштабах страны эта схема охватила 46,9 тыс. договоров и 5 млн кв. м строительства. При этом рынок

В Латвии 43% жителей при покупке жилья учитывают, насколько легко его будет продать в будущем....

Сапфир Российского императорского дома Романовых весом 197,8 карата выставят на продажу в рамках аукциона Sotheby's в Женеве. Ожидается, что торги состоятся 11 ноября, пишет газета Standard. Стоимость одного из самых значительных драгоценных камней российской короны может составить до 1,5 млн фунтов стерлингов, или около 161 млн рублей. По данным издания, к настоящему времени достоверно сохранилось относительно немного драгоценностей императорской династии, что делает этот сапфир одним из важнейших камней периода правления Романовых. Как писала газета ВЗГЛЯД, летом побывавший на Луне миниатюрный советский флаг с автографом астронавта Базза Олдрина ушел с молотка на нью-йоркском аукционе Sotheby’s. Тщательно воссозданный скелет тираннозавра продали на торгах в Нью-Йорке за 50,13 млн долларов. В прошлом году автопортрет Фриды Кало стал самым дорогим произведением своего

Сбер обновил данные ежеквартального рейтинга по выплатам страховых компаний.

Как проверить собственника квартиры перед покупкой

На высоте семи метров из-за остановки старого подъемника в Домбае зависли пять человек, сообщают Telegram-каналы. Туристы ехали на старой канатной дороге, когда у нее сломался двигатель. Пять человек зависли в креслах над землей на высоте семи метров, не поддаваясь панике в ожидании помощи, передает РИАМО со ссылкой на Telegram-канал «112». Спасатели прибыли через 20 минут и благополучно спустили людей вниз. Отдыхающие не стали жаловаться на экстремальную ситуацию, назвав полученные ощущения невероятными. Семья пассажиров решила снова прокатиться на этом фуникулере в следующий раз, несмотря на наличие новой канатной дороги с закрытыми кабинками. В данный момент подъемник уже отремонтирован. Как писала газета ВЗГЛЯД, в прошлом месяце спасатели вывели наружу четырех застрявших в крымской Красной пещере путешественников. В апреле туристы более шести часов удерживали шатер на ветру на Авачинском перевале. В январе сотрудники экстренных служб эвакуировали около

Современные представления о комфортном жилье в России начинают возвращаться к советским стандартам из-за стремления застройщиков сохранить доступную стоимость лотов, считает советник президента Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков. В эксклюзивном комментарии для Pravda.Ru эксперт пояснил, что текущая рыночная ситуация вынуждает девелоперов сокращать метражи, подобно уменьшению объема продуктов в упаковках. Ранее председатель комитета Совета Федерации по федеративному устройству, регполитике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко заявил, что увеличение минимального допустимого социального метража квартир свыше 33-38 квадратных метров нецелесообразно. По мнению сенатора, такие меры неизбежно спровоцируют рост цен на недвижимость, что сделает жилье менее доступным для населения. Барсуков отметил, что сегодня рынок проходит через этап, когда площадь квартир уменьшается ради удержания психологически приемлемого ежемесячного платежа по ипотеке. Специалист напомнил,

Пхукет – особое место на карте зарубежной недвижимости. Роскошный остров для отдыха и для того, чтобы жить самому. А как с доходом? Ведь если есть спрос, то и зарабатывать возможно? Да, констатирует эксперт Intermark Global Екатерина Орлова. И на простых примерах объясняет, как и сколько.

Сильнее всего малогабаритное жилье за год подорожало в Подмосковье, Ленинградской области и в Казани, пишет "РБК Недвижимость" со ссылкой на аналитиков портала "Мир квартир" (в выборку вошло 70 городов).

Совет директоров девелоперской группы ЛСР решил провести выкуп акций компании на 3,5 млрд руб. Количество приобретаемых обществом акций — 5,1 млн штук.

В Ульяновске средняя стоимость малогабаритной квартиры на вторичном рынке за год выросла на 10,5% и достигла 2,74 млн рублей. Квадратный метр студий и однокомнатных квартир площадью до 32 кв. м подорожал на 14,4% — до 104,6 тысячи рублей. Такие данные приводят аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», сравнившие цены в октябре 2025 и 2026 годов. По […]

Средняя стоимость квадратного метра небольшого жилья на вторичном рынке достигла 234,9 тыс. рублей.

Количество доступного жилья выросло, но доля просторных квартир по-прежнему мала.

Дайджест деловой прессы.

По итогам III квартала 2026 года объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга вырос во всех сегментах, кроме торгового, где зафиксировано снижение на 99% год к году.

В августе 2026 года покрытие проектного финансирования (ПФ) застройщиков жилья средствами с эскроу-счетов составило 65,8%, подсчитал “Ъ” на основе данных ЦБ. Год к году значение сократилось на 6,2 процентного пункта (п. п.). Показатель стал минимальным с первой половины 2020 года, говорят в «Дом.РФ».

Только 65,8% проектного финансирования девелоперов обеспечено средствами дольщиков, за год этот показатель сократился на 6,2 процентного пункта, став минимальным с 2020 года. Это связано с падением продаж, распространением рассрочек и ростом количества случаев отказа дольщиков от купленных ранее квартир. Такая ситуация создает риски невозврата кредитов и ухудшает условия по займам для девелоперов.

Андре Лакруа

В январе—сентябре 2026 года объем ввода жилья в России снизился на 13,4% в годовом выражении — до 66,3 млн кв. м, сообщил Росстат. Отдельно в третьем квартале было сдано в эксплуатацию 23,6 млн кв. м, что на 3,5% ниже значения за аналогичный период 2025 года.

Шведский программист Маркус Перссон, создатель игры Minecraft, выставил на продажу особняк в Беверли-Хиллз за 70 миллионов долларов

В запросах ФНС фигурируют адреса проданных объектов и суммы сделок. При этом официального подтверждения прямой передачи данных из реестра недвижимости Дубая нет, а автоматический обмен с ОАЭ сведениями о доходах от продажи жилья не предусмотрен

Квартиру российского дизайнера и блогера Артемия Лебедева площадью 193,2 кв. м в историческом центре Киева продали с аукциона за 175,7 тыс. долларов, сообщил Фонд госимущества Украины. Квартира расположена на двух уровнях шестого этажа шестиэтажного дома в историческом центре Киева, на улице Саксаганского, и включает три комнаты, кабинеты, кухню, два санузла, три балкона и хозяйственные помещения, передает ТАСС. За право приобрести квартиру соревновались два участника торгов, имя покупателя не раскрывается. Лебедев находится под санкциями Украины с 2022 года, а в июле 2023 года Высший антикоррупционный суд взыскал в пользу государства его имущество на Украине, включая две квартиры в центре Киева. Как писала газета ВЗГЛЯД, Лебедев находится под санкциями Украины с 2022 года, а в июле 2023 года Высший антикоррупционный суд взыскал в пользу государства его имущество на Украине, включая две квартиры в центре Киева. Украина выставила на аукцион обе

Безадресные субсидии привели почти к двукратному росту цен на новостройки.

Артемий Лебедев

Банк первым на рынке прошел независимую верификацию кредита от агентства «Эксперт» на соответствие национальным требованиям зеленого и социального финансирования

Выставление брокерами ограничений на короткие позиции в акциях компании ЛСР привело к их закрытию в ценных бумагах всего сектора. Котировки взлетели на 10–30%, обновив многомесячные максимумы.

Выставление брокерами ограничений на короткие позиции в акциях компании ЛСР привело к их закрытию в ценных бумагах всего сектора. Котировки взлетели на 10–30%, обновив многомесячные максимумы. Вскоре последовал откат котировок, поскольку фундаментальных причин для такого роста не было. Компании демонстрируют низкие финансовые показатели, в том числе в условиях жесткой политики ЦБ и дорогой ипотеки.

Стандартный полис защищает только в случае смерти и при получении инвалидности.

Совет директоров ЛСР принял решение об обратном выкупе акций. Планируется выкупить до 5,1 млн акций (5% от общего числа) по цене 675 руб.

Мосбиржа объявляла дискретный аукцион по акциям девелопера ЛСР на фоне их роста более чем на 20%. Акции «Самолета» и «Эталона» в моменте росли более чем на 10%. С чем связан «полет» бумаг — в материале «РБК Инвестиций»

Банк России в первом квартале 2027 года сохранил значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) — они ограничивают долю кредитов, которые банки и микрофинансовые организации могут выдать заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Обоснование решения совета директоров опубликовано на сайте регулятора.

Экономколлегия Верховного суда РФ (ВС) поддержала взыскание с Россельхозбанка (РСХБ) 6,8 млн руб. в пользу покупательницы квартиры на банкротных торгах. Женщина не смогла оформить право собственности на жилье, поскольку оно оказалось под уголовным арестом, о котором ее не предупредили.

«Группа ЛСР» анонсировала байбэк по ₽675 за бумагу. На этом фоне акции за минуту потеряли более 10%

Комитет по бюджету, финансам и налоговой политике под председательством Павла Гомона поддержал инициативу областной прокуратуры о введении налоговой льготы для продавцов квартир, которые покупают органы местного самоуправления для детей-сирот

Квартиры, которые остаются в собственности у застройщика, в Татарстане планируют обложить налогом. Постановление правительства, подготовленное Минфином РТ, может начать действовать уже с 1 января 2027 года. Сейчас оно проходит антикоррупционную проверку. Однако от государственной мзды освобождается недвижимость из Госжилфонда РТ, которая реализовывается по социальной ипотеке.

ФНС начала рассылать запросы по сделкам с недвижимостью россиян в ОАЭ, в частности в Дубае, сообщили РБК профильные юристы и налоговые консультанты. Службу интересуют сведения за период с 2023 года

Стоимость выявленных квартир, особняков и коммерческих помещений, связанных с фигурантами нового реестра Министерства юстиции России и их семьями, достигает 1,76 млрд рублей. 23 октября ведомство опубликовало список заочно осужденных лиц, в отношении которых применяются временные ограничительные меры. В него вошли 12 находящихся за рубежом россиян, уклоняющихся от исполнения наказания. Закон, предусматривающий блокировку активов и ограничения на сделки с недвижимостью, действует с 4 августа, передает RT. Самая дорогая недвижимость связана с семьей политолога Екатерины Шульман (внесена в реестр иностранных агентов и включена в перечень террористов и экстремистов Росфинмониторинга). В ее собственности находятся два офисных здания на Бауманской и Электродной улицах в Москве, а также помещения на Рождественском бульваре общей стоимостью около 1 млрд рублей. У проживающего в Лондоне бизнесмена Евгения Чичваркина (признан иноагентом, внесен в список экстремистов и террористов)

Бенефициаром компании «Муза», владеющей имущественным комплексом творческого кластера «Артмуза» на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, стал миллиардер Андрей Гомон, сообщил «Деловой Петербург». Эксперты, опрошенные изданием, оценили сделку в 1,6 млрд руб.

Объём рынка жилой недвижимости Тбилиси в августе 2026 года достиг 303 млн долларов, что на 26% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом свидетельствуют данные очередного выпуска отчёта TBC Capital «Tbilisi Residential Market: Monthly Watch». Количество проданных квартир за тот же период увеличилось на 21% в годовом исчислении и составило 3 408 сделок. Средняя запрашиваемая цена продажи в августе составила $1 363 за квадратный метр &ndas

Относительно недорогие квартиры в Баку предлагаются преимущественно в Гарадагском и Хазарском районах, а также в некоторых отдаленных частях Сабунчинского района.

По данным Объединённого Кредитного Бюро, за сентябрь 2026 года банки выдали россиянам максимальное с начала года количество кредитов на покупку жилья – 133,60 тыс. По сравнению с результатами предыдущего месяца количество выдач выросло на 41%: в августе было оформлено 94,72 тыс. кредитов. В годовом выражении показатель увеличился на 45%: в сентябре 2025 года было выдано 91,94 тыс. ипотек.

Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко предложил создать многоступенчатую программу ипотеки для научных сотрудников со снижением ставки за профильные заслуги. Инициатива включает разные формы поддержки от предоставления жилья по социальному найму для аспирантов до списания части долга за получение научного звания, передает РИА «Новости». «Очень важно, чтобы желание заниматься научной деятельностью не обрывалось из-за жилищного вопроса. Так, на первом этапе можно рассмотреть предоставление молодым кадрам – студентам и аспирантам – жилья соцнайма. Позже, когда у них появится первая работа и возможность приобрести собственное жилье, детально проработать программу ипотеки для ученых», – сказал Аксененко. Парламентарий уточнил, что будет работать над новой программой совместно с профсоюзом Российской академии наук. Адресная ипотека по профессиям имеет огромное значение для развития профессионального образования и

С наступлением зимы многие жители квартир сталкиваются с дискомфортом: кожа становится стянутой, одежда начинает электризоваться, а по утрам першит в горле. Традиционно в этом винят радиаторы отопления, полагая, что они "выжигают" кислород или активно поглощают влагу. Однако механизм возникновения сухости в помещении устроен иначе, и понимание этого процесса поможет решить проблему без лишних затрат и риска появления плесени. Почему зимой воздух в квартире становится сухим Сами по себе батареи не удаляют влагу из воздуха. Проблема заключается во взаимодействии температур. Зимний уличный воздух при низких температурах содержит очень мало водяного пара. Когда этот воздух попадает в квартиру (через вентиляцию или при проветривании) и нагревается до +22…+25 °C, его относительная влажность резко падает. Чем сильнее перегрета комната, тем ниже будет показатель влажности при том же количестве водяного пара. Поэтому первым шагом к комфортному микроклимату является не покупка приборов, а

Основные новости 27 октября 2026 года.

Экспозиция вторичного жилья по итогам сентября 2026 года в Москве уменьшилась на 40,6% год к году, до 18,6 тыс. квартир. Эксперты связывают это с переориентацией покупателей на вторичный рынок из-за дорогой рыночной ипотеки и устойчивого роста цен на новостройки. Владельцы квартир все чаще предлагают свое жилье для аренды или вовсе снимают недвижимость с продажи, ожидая более благоприятного момента для реализации.

Экспозиция вторичного жилья по итогам сентября 2026 года в Москве уменьшилась на 40,6% год к году, до 18,6 тыс. квартир. Эксперты связывают это с переориентацией покупателей на вторичный рынок из-за дорогой рыночной ипотеки и устойчивого роста цен на новостройки.

Экспозиция вторичного жилья по итогам сентября 2026 года в Москве уменьшилась на 40,6% год к году, до 18,6 тыс. квартир. Эксперты связывают это с переориентацией покупателей на вторичный рынок из-за дорогой рыночной ипотеки и устойчивого роста цен на новостройки. Владельцы квартир все чаще предлагают свое жилье для аренды или вовсе снимают недвижимость с продажи, ожидая более благоприятного момента для реализации.

Депутаты считают, что существующих ограничений достаточно.

Рэпер Джиган (настоящее имя — Денис Устименко) выплатил бывшей супруге — блогеру Оксане Самойловой — половину стоимости загородного дома. Об этом «Известиям» 27 октября сообщил адвокат Сергей Жорин. «Она не отдавала дом. Он был поделен пополам. Денис выплатил Самойловой половину стоимости дома. С нашей стороны было аналогичное предложение: дом остается ей, а она выплачивает половину стоимости. Она выбрала первый вариант», — сказал он.

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Казани в сентябре текущего года достигла 10,6 миллиона рублей

В Кохме на торги выставили 27 земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

До конца этого года в Калининграде выставят на торги новые объекты муниципальной недвижимости. По информации мэрии, программа приватизации выполнена на 87%: город уже получил почти 20 млн рублей.

По данным CORE.XP, объем приобретений жилой недвижимости закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ) по итогам января-сентября 2026 года увеличился в четыре раза, достигнув рекордных 28,6 млрд рублей.

Относительно сентября число заявок снизилось в 2,4 раза.

Студии подорожали за год больше, чем все другие форматы жилья. Их стоимость на вторичном рынке России выросла на 16%, в то время как квартиры больших площадей прибавили 10–14%. Это связано с относительно низким бюджетом покупки студий. Однако доля таких квартир в портфеле девелоперов снижается из-за градостроительных ограничений.

Студии подорожали за год больше, чем все другие форматы жилья. Их стоимость на вторичном рынке России выросла на 16%, в то время как квартиры больших площадей прибавили 10–14%. Это связано с относительно низким бюджетом покупки студий. Однако доля таких квартир в портфеле девелоперов снижается из-за градостроительных ограничений.

Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть изменения в условия программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека» в части совершенствования условий кредитования многодетных семей. Поручения сделаны по итогам заседания Совета по реализации государственной демографической и семейной политики, которое прошло в мае.

Жительница Биробиджана хотела купить квартиру, но наткнулась на мошенников, сообщает полиция ЕАО.

В период с третьего квартала 2025 года по третий квартал 2026 года арендные ставки на жильё в Дубае, согласно данным Property Finder, снизились в большинстве жилых районов. Медианные запрашиваемые ставки аренды упали в годовом исчислении в девяти из десяти ключевых районов, которые отслеживала платформа, – включая Jumeirah Village Circle, Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina, Arjan, Dubai Creek Harbour, Mohammed Bin Rashid City, Meydan и Palm Jumeirah. Единственным исключение

Рынок первичного жилья Астрахани демонстрирует аномальную для текущего общероссийского тренда динамику. В то время как средний рост цен по стране составил 10,6%, в Астрахани за первые девять месяцев 2026 года зафиксировано снижение стоимости квадратного метра на 1,1%. Это вывело город в тройку лидеров по падению цен на новостройки вместе с Тюменью (-0,9%) и Екатеринбургом (-0,5%). Дисбаланс предложения и спроса Снижение цен в Астрахани обусловлено специфическими внутренними факторами рынка, которые создают ситуацию "рынка покупателя". Основным механизмом давления на стоимость стал избыток товарных остатков. Объем нереализованного жилья в экспозиции превышает стандартные сроки строительного цикла, что вынуждает девелоперов сдерживать цены или снижать их, чтобы избежать заморозки капитала. При этом наблюдается содержательное противоречие в оценке объема предложения. С одной стороны, аналитики "Объектив.РФ" указывают на низкий совокупный объем продаваемой площади (около 270 тыс. кв. м

В закрытом поселке крымского Гурзуфа обнаружили последнюю недвижимость в России, трехэтажный таунхаус продюсера Константина Меладзе стоимостью 60 млн рублей. Коттедж площадью более 250 кв. метров оказался последней недвижимостью продюсера в России. Трехэтажный дом был приобретен в 2015 году и находится в закрытом поселке «Вилла Роз», территорию которого круглосуточно охраняют с трех наблюдательных постов, сообщает Ura.ru со ссылкой на Shot. Внутри особняка расположены терраса с бассейном длиной более семи метров, роскошная гостиная, пять спален, пять санузлов, большая ванная комната и задний дворик. Также на территории есть кровля для лаунж-зоны и цокольный этаж с собственной сауной, хаммамом и комнатой отдыха. Музыкант не хочет пускать в дом посторонних людей или выставлять недвижимость на продажу. Этот таунхаус стал последним домом, который он оставил после отъезда из страны. Композитор Константин Меладзе продал виллу на озере Гарда на севере