Недвижимость

Иностранку заставили продать участок земли, расположенный на приграничной территории

Банк России впервые установил количественные ограничения на выдачи, так называемые макропруденциальные лимиты (МПЛ), по ипотеке и автокредитам – нормы начнут действовать с III квартала, сообщил регулятор. Одновременно с этим ЦБ снизит с 1 июля надбавки к коэффициентам риска по новым ипотечным кредитам. В отличие от МПЛ надбавки потребляют дополнительный капитал при выдаче кредита.

Эффект затоваривания на рынке новостроек вызывает снижение цены предложения

Она достигла 5,3 тыс. рублей в сутки.

Московская мэрия обжаловала решение Пресненского суда, который обязал ее купить квартиру в российской столице 77-летней Елизавете Михайловой. Михайлова добивается жилплощади в Москве более 30 лет.

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group оценил динамику ипотечных сделок на рынке новостроек за последние три года.

Мосгорсуд отменил решение Пресненского райсуда Москвы от января 2025 года, обязавшего предоставить квартиру Елизавете Михайловой, родившейся в ссылке дочери репрессированных при Сталине москвичей. Дело против отца Михайловой было впоследствии закрыто, а он реабилитирован. Резолюция Пресненского суда была прецедентом, и могла решить квартирный вопрос других «детей ГУЛАГа». Однако после решение апелляционной инстанции тяжба с мэрией Москвы, длящаяся для некоторых заявителей уже более 30 лет, вновь продолжится. Отца Елизаветы Михайловой, торгпреда химического института в Ахербайджане, жившего в московском районе Выхино, арестовали в 1937 году и осудили на 8 лет — «за участие в антисоветской организации». После колонии ему было запрещено проживать в Москве 32 городах СССР, а в 1948 арестовали вновь, уже на 25 лет — как ранее судимого. На свободу он вышел в 1956-м году полностью реабилитированным, но квартиру в Москве вернуть так и не удалось. Позиция московских чиновников заключается в

Основной объем выдач на российском рынке розничного кредитования в 2025 году придется на ипотеку.

Президент РФ Владимир Путин провел совещание по экономическим вопросам в режиме видеоконференции. В ходе него он попросил доложить о способах улучшения ситуации в жилищном строительстве.

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.

По данным Объединенного кредитного бюро, в марте 2025 года новое жилье заняло 52% от общего количества и 65% от общего объема ипотечных кредитов.

МТС, цифровая экосистема и аналитический центр МТС AdTech провели опрос среди россиян о планах покупки квартиры и недавно приобретенной недвижимости в регионах Поволжья, в том числе в Чувашской Республике

На рынке недвижимости Франции после нескольких непростых лет наступает потепление, правда, происходит это не быстро. В 1-м квартале 2025 года снижение цен на жильё остановилось. Об этом говорят данные индекса цен Baromètre Meilleurs Agents, который отслеживает сообщество агентств. За январь – март цены на квартиры и дома во Франции выросли на 0,3% в квартальном исчислении. В Тулузе подъём составил 2,2%, в Лионе - 1,7%. За шесть месяцев цены во Франции практиче

Каждый второй вкладчик ВТБ за счет доходности по депозиту может закрывать до половины среднего ежемесячного ипотечного платежа, а каждый десятый - 100%, заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков. По статистике ВТБ, большинство заемщиков оформили ипотеку до резкого повышения ключевой ставки, когда условия были гораздо выгоднее, чем сегодня. И сейчас такие клиенты обслуживают ипотеку по ставке до 12% годовых. На погашение кредита в среднем они направляют около 30 тысяч рублей в месяц. Основная часть заемщиков (68%) тратит еще меньше. Каждый четвертый платит по ипотеке от 30 до 60 тысяч рублей в месяц, и лишь 2% вносят более 100 тысяч.  В то же время около 60% вкладчиков ВТБ держат на депозите порядка 900 тысяч рублей, что позволяет им при ставке в 20% и выше ежемесячно получать 15 тысяч пассивного дохода, отметил Горшков. Каждый десятый вкладчик с такими ставками может закрывать за счет процентов ипотечный платеж полностью. «Наше исследование

По данным Nikoliers, общий объем инвестиций недвижимость в России в I квартале 2025 года составил 269 млрд рублей, что на 79,7% больше, чем за соответствующий период 2024 года.

Росреестр запустил на площадках RuStore и Google Play мобильное приложение для физических лиц и кадастровых инженеров...

«Самолет» разработал решение на основе искусственного интеллекта (ИИ), которое подбирает для покупателей планировки...

Стоимость сдачи квартиры в аренду на 10–20% может поднять универсальный и практичный евроремонт. Об этом 24 апреля рассказал инвестиционный стратег «Гарда Капитал» Александр Бахтин в беседе с «Газетой.ru».

ВТБ даже с учетом комиссий для застройщиков и повышения уровня возмещения от властей не зарабатывает на выдачах льготной ипотеки – для банка маржа этого продукта околонулевая, рассказал журналистам зампред предправления Георгий Горшков.

В работе Федеральной антимонопольной службы (ФАС) все большую роль будет играть информатизация — ее обсуждение стало ключевой темой коллегии службы с участием «цифрового» вице-премьера Дмитрия Григоренко. Для эффективного управления экономикой правительству нужны в том числе и ценовые данные в режиме реального времени, поэтому ФАС поручено расширять перечень товаров для мониторинга цен, а также развивать ГИС «Антикартель» для автоматизированного поиска сговоров на торгах: в Белом доме видят здоровую конкуренцию одним из ключевых условий развития

В работе Федеральной антимонопольной службы (ФАС) все большую роль будет играть информатизация — ее обсуждение стало ключевой темой коллегии службы с участием «цифрового» вице-премьера Дмитрия Григоренко. Для эффективного управления экономикой правительству нужны в том числе и ценовые данные в режиме реального времени, поэтому ФАС поручено расширять перечень товаров для мониторинга цен, а также развивать ГИС «Антикартель» для автоматизированного поиска сговоров на торгах: в Белом доме видят здоровую конкуренцию одним из ключевых условий развития

К 2027–2028 гг. рынок может столкнуться с дефицитом предложения жилья на уровне 30 млн кв. м. Такой прогноз не так давно сделала госкомпания Дом.РФ. Несмотря на снижение уровня поддержки строителей со стороны государства и рост ставок по кредитам, больших проблем для застройщиков там не ожидают, так как сокращение числа новых проектов ведет к росту спроса. Девелоперам же для развития предоставлено 45 000 га федеральных земель для нового строительства и 7 трлн руб. проектного финансирования, что вполне достаточно для сохранения устойчивости рынка. В интервью «Ведомостям» гендиректор фонда Дом.РФ и заместитель гендиректора Дом.РФ Денис Филиппов рассказывает, почему госкомпания решила заниматься продажей имущества частных инвесторов, какие арендные проекты поддерживает государство и будет ли она конкурировать с частными

В мире люксовых подарков дарение недвижимости давно перестало быть исключением. Подарки такого рода говорят не только о благосостоянии и статусе дарителя, но и о его уважении, а порой — глубокой эмоциональной привязанности ко второй стороне. Самые дорогие «недвижимые» подарки фигурировали в прессе, вызывая бурные обсуждения и восхищение. Но элитная недвижимость — это не просто презент, это еще и хорошая инвестиция.

Для покупателей жилья остается все меньше возможностей для приобретения относительно недорогой квартиры. Объем выхода новых проектов на рынке новостроек Москвы в первом квартале 2025 года оказался минимальным за последние 13 лет. Низкие темпы могут сохраниться в ближайшие полгода-год. Это приведет к сжатию предложения на начальной стадии строительства, когда можно получить квартиру по удобной цене.

Поддержать ипотечников, чьи загородные дома не были построены из-за недобросовестных подрядчиков, попросил банки ЦБ. В зависимости от конкретной жизненной ситуации людям могут не повышать процентную ставку, делать реструктуризацию, а в отдельных случаях даже списывать долги. Вопрос - будут ли банки так действовать. Ведь это только рекомендация, отмечают эксперты.

Стало известно, в каких районах Петербурга самые недорогие «однушки» на вторичке.

Сегодня массовому покупателю квартир в новостройке осталась доступна только семейная ипотека, которой недостаточно даже для поддержания рынка недвижимости на текущем уровне.

В мае пройдет аукцион по продаже Дома приезжих в п.Марьяливо

"Получили семьей вид на жительство в России

Из-за заградительной ключевой ставки ЦБ и высоких процентов выдача ипотечных кредитов за последний год, согласно данным ДОМ.РФ, снизилась на 30%. По мнению многих аналитиков, отрасли нужна дополнительная государственная поддержка и расширение льготных программ.

Спад продаж на первичном рынке недвижимости в марте относительно февраля по классам комфорт и бизнес суммарно составил 16%, сообщили «Известиям» 23 апреля в аналитическом центре MR. «При этом, массовый сегмент продемонстрировал больший спад — показатель достиг 20%. «Бизнес», в свою очередь, — 12%. Падение месяц к месяцу в большей степени обусловлено аномально высоким показателем февраля 2025 года, достигнутым благодаря усилениям части девелоперов по условиям реализации», — рассказали там.

По данным Nikoliers, в I квартале 2025 года объем сделок с классической коммерческой недвижимостью в России составил 183,4 млрд рублей.

Молодые супруги женаты всего два года и уже — многодетная семья. Не так давно у них родились девочки-тройняшки, Александра, Ульяна и Арина, сообщил телеграм-канал областного правительства.

Стоимость аренды однокомнатных квартир в России за последние 12 месяцев, с марта 2024 года, в среднем подорожала на 25%.

По данным Объединенного кредитного бюро, за март 2025 года российские банки выдали 52 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 230,1 млрд рублей.

Рубль по-прежнему не слабеет и радует всех желающих отдохнуть за границей. В этом сезоне цены на туры вырастут не более чем на 5-10%, и то не из-за отелей. Крепкая национальная валюта сможет смикшировать этот рост. Но заграничные каникулы останутся отдыхом для избранных.

«Авито Недвижимость» объявила о начале сотрудничества с proptech-платформой в сфере коммерческой недвижимости M2DATA, сообщила пресс-служба компании. Стороны объединят усилия для обеспечения актуальности информации в объявлениях о продаже и аренде объектов коммерческой недвижимости в столице.

Эксперты связывают повышение цен с ограниченным предложением на рынке недвижимости, особенно в центральных районах, где спрос на жилье остается высоким.

Эксперты связывают повышение цен с ограниченным предложением на рынке недвижимости, особенно в центральных районах, где спрос на жилье остается высоким.

Херсонская областная дума просит Государственную думу не принимать во втором чтении законопроект о пятилетнем запрете продажи жилья, купленного за государственные жилищные сертификаты (ГЖС), без поправок. По мнению херсонских депутатов, в действующей редакции такой запрет нарушит права граждан и поставит их в неравное положение. Перед вторым чтением документ нуждается в доработке, уверены херсонцы.

Число иностранных покупателей недвижимости в Венгрии из стран, не входящих в ЕС, восстановилось до уровня, предшествующего пандемии, сообщает Daily News Hungary со ссылкой на данные крупной брокерской компании. Граждане государств, не входящих в ЕС, подали в 2024 году 3647 заявок на получение разрешения на сделку с недвижимостью, и 3485 из них были одобрены (на сделки с иностранцами в Венгрии требуется одобрение властей, но получение его, в основном, носит формальный характер).

В первом квартале 2025 года банки предоставили ипотеки на 19,7 млрд рублей для индивидуального жилищного строительства.

Продолжают в Татарстане масштабные кадастровые работы: в Агрызском, Бугульминском, Буинском, Высокогорском, Зеленодольском, Елабужском, Кукморском, Лаишевском, Нурлатском, Сабинском, Тюлячинском районах и в Казани, сообщает пресс-служба Министерства земельных и имущественных отношений РТ

В Краснодарском крае средняя стоимость дома в коттеджном поселке увеличилась на 15,3% и составила 72,7 миллиона рублей

Почти половина россиян хотела бы жить в элитном жилье, но позволить его себе могут лишь единицы. Эксперты говорят об отсутствии классификации элитности, отмечая растущие спрос и предложение в сегментах высокобюджетной недвижимости: около 40% от всего строящегося жилья в столице Татарстана приходится на комплексы бизнес и премиум класса.

Цены на квартиры в новостройках продолжат расти этим летом, поскольку основные факторы удорожания сохраняются: дорожают стройматериалы и кредиты для застройщиков, а дефицит рабочих рук по-прежнему ощущается. Об этом рассказала «Известиям» 23 апреля генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.

Почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев заявил, что почти вдвое снижается объем спрос на жилье, а застройщики не готовы вкладывать деньги в приобретение новых площадок. В беседе с «Радио 1» 21 апреля специалист отметил, что по большей части денежные средства в проектном финансировании стараются направлять на завершение готовых объектов, а где у них объемы продаж ниже плановых показателей, они притормаживают сдачу объектов в эксплуатацию.

В новостройках Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» по итогам марта зафиксировано снижение количества сделок на 20,3% по квартирам и на 19,7% по апартаментам. Об этом «Известиям» рассказал заместитель директора департамента жилой недвижимости Ricci Евгений Сугробов.

Средняя цена предложения на вторичку остается значительно выше цены сделок.

По данным Объединенного кредитного бюро, в I квартале 2025 года было выдано 127,6 тыс. кредитов на жилье на общую сумму 551,03 млрд рублей.

Банк России опросил кредитные организации оказывать поддержку клиентам, которые столкнулись с нарушениями в сфере индивидуального жилищного строительства. Соответствующее письмо регулятор направил банкам и бюро кредитных историй. «Банк России в связи с имеющими место случаями неисполнения подрядчиками принятых на себя перед гражданами обязательств по возведению объектов индивидуального жилищного строительства (далее – объекты ИЖС), принимая во внимание неоднократные обращения граждан в Банк России и другие государственные органы, просит обратить особое внимание на соответствующий сегмент кредитования, связанный с заключением кредитных договоров для финансирования строительства объектов ИЖС», - говорится в письме. Речь идет о случаях, когда люди оформили ипотечный кредит на строительство дома, банк перечислил деньги подрядчику, но тот не завершил строительство или даже не начал его. ЦБ попросил кредиторов оценивать каждый конкретный случай, при этом учитывать экономическое

При этом предложение увеличилось на 39%.

Депутат Разворотнева объяснила идею проекта о запрете покупки жилья за наличные

На что обратить внимание девелоперам при выборе стратегий

В Краснодаре с начала 2025 года 72 семьи получили финансовую помощь для покупки жилья

Как увеличить доверие к бренду и продать несколько квартир через амбассадоров

Идея запрета покупки вторичного жилья за наличные нуждается в обсуждении

Заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что запрет на покупку жилья за наличные в России может быть принят до конца текущего года, и соответствующий законопроект был внесен в нижнюю палату парламента. Юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский в беседе с «Российской газетой» высказал мнение, что соответствующая инициатива все равно не остановит мошенников.

В 2025 году средняя цена премиальных лотов недвижимости в Сочи достигла 2,1 млн рублей за 1 кв. м. К такому выводу пришли аналитики проектов Urban и PARADE Development, которые провели исследование этого сектора продаж. С данными ознакомились «Известия» 22 апреля. По данным исследования аналитиков, цена других черноморских локаций в 4,5 раза ниже — 450 тыс. рублей за 1 кв. м. В годовой динамике объем предложения сервисных лотов увеличился на 18%, до 125,6 тыс. кв. м (2786 лотов), а за пять лет — более чем в 5 раз (в 2021 году показатель равнялся 24,5 тыс. кв. м, или 642 лота).

Российское ипотечное кредитование по итогам 2025 года может показать худший результат за восемь лет по числу выданных кредитов, прогнозируют аналитики рейтингового агентства НКР. Ипотечный сегмент в России держится на льготных госпрограммах и ждет последовательного снижения ставок, констатируют аналитики. В 2025 году, по оценкам НКР, будет выдано 0,8-1 млн новых ипотечных кредитов – на 30-40% меньше, чем годом ранее. В последний раз схожие значения наблюдались в 2016–2017 годах. При этом более чем на 80% результат будет обеспечен льготными программами, в первую очередь семейной ипотекой. По объему выданных средств снижение год к году составит 25-30%, банки предоставят займы на 3,3-3,7 трлн рублей, прогнозирует НКР. В агентстве напомнили, что сопоставимый объем ипотеки выдавался в 2018–2020 годах (3,5 трлн рублей) до начала действия массовой льготной ипотеки на новостройки. Несмотря на запретительную стоимость рыночных кредитов, средневзвешенные ставки будут близки к уровню

Узбекистан показал взрывной рост рынка складской недвижимости

Узбекистан показал взрывной рост рынка складской недвижимости. За полтора года, с конца 2023-го по первый квартал 2025-го, предложение выросло в 2,65 раза – до 0,5 млн кв. м, сообщили изданию " Логирус » в пресс-службе IBC Global. По словам управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова, в 2024 году в стране появились первые комплексы класса "А», которые уже ...

Самые недорогие квартиры на первичном рынке Москвы предлагаются в районе Старое Крюково (Зеленоградский АО), выяснили эксперты «Домклик». Аналитики изучили предложения в столичных новостройках в апреле 2025 года, рассчитали медианную стоимость квадратного метра для каждого района и умножили ее на площадь стандартной однокомнатной квартиры – 35 кв. м. Стоимость стандартной однушки в Старом Крюкове составляет 7,1 млн рублей. На втором месте среди наиболее доступных районов – Филимонковское в Новомосковском АО, где квартиру площадью 35 кв. м. можно купить в среднем за 7,6 млн рублей. Замыкает тройку лидеров Бибирево (СВАО) со средней стоимостью 7,9 млн рублей за однокомнатное жилье. В десятку также вошли: Щербинка (Новомосковский АО) – 8,2 млн рублей;Крюково (Зеленоградский АО) – 8,2 млн рублей;Косино-Ухтомский (Восточный АО) – 9 млн рублей;Внуково (Новомосковский АО) – 9,1 млн рублей;Молжаниновский (Северный АО) – 9,2 млн рублей;Северный (Северо-Восточный АО) – 9,6 млн

Три дома на острове Серебряный Бор в Москве продаются по три миллиарда рублей за каждый. Это самые дорогие из доступных в агрегаторах недвижимости частных домов столицы. «Известия» выяснили, что участки под ними упоминаются в судебных решениях, как принадлежащие виргинским компаниям «Блекстед», «Драстенд», «Просэергент» и кипрской «Дексберт Энтерпрайз».

В этом году с января по середину апреля спрос на страхование загородного имущества вырос в 1,3 - 2,2 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. Больше всего такими полисами интересуются жители Дальнего Востока, Сибири и Урала, отмечают аналитики онлайн-сервиса "Инссмарт".

По итогам 2025 года число выданных ипотек опустится до уровней 2016–2017 годов, прогнозируют аналитики НКР. На это влияют высокие ставки, отмена льготной ипотеки и ужесточение регулирования. В деньгах рынок просядет меньше

"Ведомости". Новости, 22.04.2025

В Красноярске зафиксирован случай мошенничества, связанный с продажей земельного участка на улице Петра Подзолкова

В ходе исследования аналитиками группы "Самолет" оценивалось 11 показателей городов России по 10-балльной шкале

В первом квартале 2025 года активы розничных ЗПИФов недвижимости выросли почти на 41 млрд руб., до 617 млрд руб. Управляющие отмечают рост спроса на такие инвестиции из-за сохраняющейся высокой инфляции и начавшегося в этом году тренда на снижение доходностей депозитов. Как итог чистые привлечения в такие фонды выросли более чем в два раза по сравнению с прошлым годом, до 28,4 млрд руб. Участники рынка ждут появления новых фондов для таких сегментов недвижимости, как рекреационная и гостиничная.

Три дома в Серебряном Бору оценили в 9 млрд рублей — «Известия» выяснили, кому они принадлежат

Соответствующий закон могут принять до конца 2025 года. Эксперты к этой инициативе относятся нейтрально