Недвижимость

Президент Владимир Путин пообещал проработать вопросы с погашением ипотечных кредитов для жителей Курской области, лишившихся жилья из-за атак на приграничные территории. Владимир Путин заявил о намерении разобраться с проблемами по погашению ипотеки, если таковые возникают, сообщил глава государства на встрече с руководителями муниципалитетов Курской области, прошедшей 20 мая в Курчатове. На совещании участники подняли вопрос жителей приграничных районов, которые потеряли жилье из-за атак Вооруженных сил Украины, но продолжают выплачивать ипотеку. По их словам, Центробанк рекомендовал банкам и страховым компаниям погашать подобные задолженности за пострадавших, сообщает ТАСС. Путин подчеркнул: «Если там есть какие-то проблемы – я обязательно с коллегами поговорю». Один из представителей муниципалитета отметил, что процесс выплат идет, однако не все страховые компании подключились к решению проблемы. В частности, внимание обратили на

Президент России Владимир Путин заявил, что хотел бы ввести льготную ипотеку в Курской области для как можно большего числа граждан, объяснив это пользой для людей и строительного сектора. Но при этом он отметил, что подобная мера существенно скажется на бюджете региона.

Высокие ипотечные ставки и завершение льготных программ, безусловно, повлияли на рынок недвижимости. Но полностью от покупки квартир россияне не отказались. Собрали в одном месте полезные статьи о покупке квартиры в 2025 году.  Ипотечное страхование промо блокСемейная ипотека — доступный инструмент для покупки жильяСемейная ипотека в нынешних условиях остается одним из самых востребованных жилищных кредитов: сегодня это одна из немногих льготных программ, которые поддерживаются государством. Что представляет собой семейная ипотека, кто может на нее рассчитывать и как максимально эффективно воспользоваться предложениями банков, разбираем в этой статье.  НовостьСубсидии на покупку квартирыПомимо льготных программ государство предлагает разные меры поддержки для семей, которым нужно купить квартиру. Одна из них — субсидии на жилье. Это не кредит и не льготная ипотека, а безвозмездная помощь, которая может покрыть часть стоимости квартиры или дома. В 2025 году в России действует

В российском городе Анапа начали продавать квартиры для низких людей. Как сообщает Day.Az, соответствующие кадры были распространены в социальных сетях. Так, ради экономии застройщики начали делать дома с минимальным размером потолков. Жильцам приходится нагибаться, чтобы пройти в дверной проем.

По данным Аналитического центра «Дом.рф», в России по итогам первого квартала 2025 года выдано 143 тыс. ипотечных кредитов, что на 51% меньше, чем за соответствующий период 2024-го.

Балерина Анастасия Волочкова продала элитную квартиру в центре Санкт-Петербурга площадью 200 квадратных метров в апреле из-за нужды в деньгах

Большинство людей с ипотекой вынуждены сокращать расходы на отпуск из-за ежемесячных платежей, выяснили аналитики Level Group. Лишь 15% могут позволить себе отпуск без ограничений. Так, 57% заемщиков выбирают более бюджетные варианты поездок, 25% признались, что ездят в отпуск реже, чем хотелось бы, 3% полностью отказываются от путешествий из-за того, что все средства уходят на ежемесячные платежи по ипотеке. Согласно результатам опроса, 40% ипотечных заемщиков вносят каждый месяц по 50-100 тысяч рублей, у 33% платеж составляет 30-50 тысяч рублей. 21% заемщиков повезло вносить менее 30 тысяч рублей ежемесячно. 6% повезло меньше – их ежемесячный платеж составляет 100-150 тысяч рублей. При рассмотрении заявки на ипотеку банки оценивают платежеспособность клиента. Для этого они рассчитывают показатель долговой нагрузки (ПДН) — отношение ежемесячных платежей по всем имеющимся у заемщика долговым обязательствам к уровню его ежемесячного дохода. Оптимальным уровнем эксперты

Компания «ТПС Недвижимость», владеющая крупными торговыми центрами в России, планирует построить два офисных комплекса на западе Москвы — на Славянском бульваре и Мосфильмовской улице, рассказал источник «Ъ» на рынке недвижимости. Совместно со структурой турецкой Desna Gayrimenkul Yatirim создана проектная компания «Нева Кутузовский», следует из данных ЕГРЮЛ.

Крупный владелец торговых центров в России компания «ТПС Недвижимость» может принять участие в строительстве двух офисных центров на западе Москвы, на Славянском бульваре и Мосфильмовской улице. В объекты суммарно потребуется вложить более 6,5 млрд руб. Партнером «ТПС Недвижимости» по проекту станет структура турецкой компании.

Правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало девелоперам право получать от городских властей льготы на перевод участков под жилье. Соответствующие изменения в постановление № 1874-пп, которое регулирует предоставление преференций инвесторам за создание мест приложения труда (МПТ) на территории столицы, были внесены 30 апреля.

Доля вторичного жилья в совокупном количестве ипотечных выдач в апреле 2025 года показала резкий рост, впервые за полгода превысив 50%. Оживление этого сегмента кредитования связано со снижением ставок, началом действия программы семейной ипотеки на вторичном рынке в ряде регионов, а также введением ипотечного стандарта, который ограничил субсидирование ипотеки на новостройки. Эксперты ожидают дальнейшего роста доли вторичного жилья в ипотеке.

Доля вторичного жилья в совокупном количестве ипотечных выдач в апреле 2025 года показала резкий рост, впервые за полгода превысив 50%. Оживление этого сегмента кредитования связано со снижением ставок, началом действия программы семейной ипотеки на вторичном рынке в ряде регионов, а также введением ипотечного стандарта, который ограничил субсидирование ипотеки на новостройки. Эксперты ожидают дальнейшего роста доли вторичного жилья в ипотеке.

В апреле рост цен на новостройки в России замедлился.

В первом квартале 2025 года на рынке жилья Франции появились первые признаки выздоровления после более чем двух лет лихорадки, когда

Председатель ЛДПР Леонид Слуцкий  прокомментировал обсуждение в интернете блокировки фильма «Гарри Поттер» и сериала «Игра престолов» из-за пропаганды чайлдфри (отказа от деторождения). По словам депутата, рождаемость в России падает не из-за сериалов, а из-за того, что люди не могут позволить себе жилье.

В первом полугодии 2025 года российские банки предоставят заемщикам около 370 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,5 трлн рублей, что примерно вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В начале 2025 года россияне в полтора раза чаще стали жаловаться на проблемы с ипотекой, пишут «Известия». По данным ЦБ, в I квартале было получено 4,6 тысячи жалоб – на 60% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В основном жалобы связаны с семейной ипотекой – число таких обращений увеличилось в семь раз. Россияне недовольны завышением стоимости жилья из-за комиссий банков для застройщиков. Эту практику банки начали использовать в конце 2023 года – если девелопер хотел продать жилье с помощью льготной ипотеки, ему приходилось платить банку, чтобы тот выдал кредит по льготной ставке. Размер комиссий варьировался от 4 до 10% от суммы выдачи и неизбежно приводил к удорожанию жилья. В мае крупные банки под давлением ЦБ и президента России начали отказываться от взимания комиссий. Однако последствия их действия можно назвать необратимыми, полагают эксперты. Комиссии были одним из основных факторов, усиливших разгон цен на недвижимость в 2024 году. «Застройщики,

По итогам апреля 2025 года Сбербанк выдал ипотеки на общую сумму около 188 млрд рублей.

В Курской области продолжают выдавать жилищные сертификаты переселенцам из приграничья. Потерявшие свои дома семьи получают сотни документов, подтверждающих наличие средств на их расчетных счетах, все оперативнее.

Из-за недостатка предложения в сегменте элитных новостроек Москвы интерес покупателей смещается на вторичный рынок. В результате объем предложения такой недвижимости сократился на 18% год к году, до 110 тыс. кв. м. Кроме того, многие собственники в текущей ситуации неопределенности стараются не спешить продавать свои активы. Предпосылок для слома сложившейся тенденции до конца 2025 года эксперты пока не видят.

Из-за недостатка предложения в сегменте элитных новостроек Москвы интерес покупателей смещается на вторичный рынок. В результате объем предложения такой недвижимости сократился на 18% год к году, до 110 тыс. кв. м. Кроме того, многие собственники в текущей ситуации неопределенности стараются не спешить продавать свои активы. Предпосылок для слома сложившейся тенденции до конца 2025 года эксперты пока не видят.

На первичном рынке «старой» Москвы представлено порядка 4 тыс. квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн рублей включительно. За минувший год число подобных бюджетных предложений сократилось почти в два раза — на 40,8%, следует из данных риелторской и консалтинговой компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 20 мая. В аналогичный период 2024 года на рынке новостроек в исторических границах столицы было представлено 6725 таких лотов, 2023 года — 11 700.

Теперь на Банки.ру можно оформить ипотечную страховку не только на частный дом, но и на прилегающий к нему участок. Оформление такого полиса отдельно или вместе со страхованием жизни займет у пользователя всего несколько минут — необходимо заполнить единую анкету. Уже сегодня пользователям Банки.ру доступны подобные предложения от трех страховых компаний: «Согласие», «РСХБ Страхование» и «Югория». Перечень доступных предложений постоянно расширяется. По закону полис на земельный участок необходим, если он является залогом по ипотечному кредиту, как и дом. Однако некоторые банки не требуют страхования участка даже в этом случае — о таких исключениях мы предупредим при оформлении полиса. Ссылка: https://www.banki.ru/insurance/order/realty/mortgage/  Калькулятор ипотечного

Сегодня две трети объема подмосковного рынка загородной недвижимости приходится на дачи

Объем выдачи ипотечных кредитов в России с начала 2025 года по 7 мая снизился на 48% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 224 тыс. кредитов, говорится в еженедельном дайджесте ДОМ.РФ. В денежном выражении сокращение составило 41%, до 949 млрд рублей. В апреле было выдано 73 тыс. ипотечных кредитов, что на 41% меньше, чем годом ранее, а сумма составила 298 млрд рублей, снизившись на 36%. За первую неделю мая количество выданных ипотек составило 9 тыс., что на 45% меньше, чем за тот же период прошлого года, а сумма сократилась на 38%, до 40 млрд рублей, передает ТАСС. Доля Банка ДОМ.РФ в мае снизилась на 1,2 процентных пункта и составила 2,5% по количеству выданных кредитов. По льготным программам с начала года по 15 мая выдача ипотеки сократилась на 40% по количеству, до 142 тыс. кредитов, и на 35% по сумме, до 813 млрд рублей. Кредиты по семейной ипотеке в мае уменьшились на 8% по количеству (12 тыс. кредитов) и на 5% по сумме (69 млрд рублей)

Названы районы Петербурга с самыми недорогими «двушками» на вторичке.

Условия по льготным ипотечным программам, отменив обязательные комиссии для застройщиков при выдаче кредита с минимальным первоначальным взносом 20,01%, с 16 мая улучшил Совкомбанк. Об этом сообщила пресс-служба кредитного учреждения. Новые правила распространяются на программы «Ипотека для семей с детьми», «Ипотека для IT-специалистов» и «Дальневосточная и арктическая ипотека». Остальные условия кредитования в рамках программ с господдержкой остаются без изменений. Неделей ранее об отмене комиссий по льготным ипотечным программам заявили ВТБ и Сбербанк.   Так, с 12 мая ВТБ первым на рынке отменил обязательные комиссии для застройщиков при выдаче льготных жилищных кредитов. «ВТБ улучшил условия льготной ипотеки для своих партнеров и клиентов, первым исполнив поручение президента по итогам президиума Госсовета. Призываем другие банки, работающие с господдержкой, последовать нашему примеру», — сказал зампред ВТБ Георгий Горшков. С 13 мая обязательные комиссии для

Холдинг Setl Group и Сбербанк заключили кредитный договор на финансирование строительства 8 очереди ЖК «Парадный ансамбль» на общую сумму 13,33 млрд рублей.

В Запорожской областном суде сообщили, что житель села Новониколаевка Мелитопольского района обратился в суд с требованием признать действительным договор купли-продажи магазина, заключенный в ноябре 2021 года

По итогам апреля один «квадрат» на первичном рынке жилья Московской области подорожал в среднем на символические 0,8%. Главным драйвером спроса на новостройки в регионе стали кредиты по семейной ипотеке.

Из-за роста стоимости жилья средний чек по ипотеке вырос до рекордных 4,4 млн рублей

Стоимость аренды однокомнатных квартир в России в апреле 2025 года в среднем снизилась по сравнению с мартом на 2,1%, до 26 тыс. рублей в месяц.

Предостережения владельцам зарастающих сельскохозяйственных угодий сразу в нескольких районах Калининградской области направили из Россельхознадзора. Об этом сообщили в пресс-службе регионального управления.

Специалисты Фонда развития территорий в апреле проверили 312 застройщиков. Всего за этот месяц был проведен мониторинг 1393 объектов недвижимости.

Установленная государством предельная ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых, но некоторые банки предлагают оформить семейную ипотеку по ставке менее 6% годовых. Эксперты Банки.ру проанализировали все предложения по этой льготной программе из базы нашего финансового маркетплейса и составили рейтинг наиболее выгодных продуктов. Для расчетов эксперты взяли предельную сумму ипотеки 6 млн рублей, первоначальный взнос 30%, срок кредитования – 30 лет. Еще одно условие: предлагаемая ставка ниже 6% действует при приобретении комплексного ипотечного страхования (личного и имущественного). Рассматривались условия, действующие для клиентов с открытого рынка. Так, наиболее выгодные по семейной ипотеке предлагает Банк Финсервис – ставка в нем составляет 5,5%, ПСК - 6,128–28,825%. Примерный ежемесячный платеж – 34,1 тысячи рублей, а переплата в конце срока – 6,3 млн рублей. На втором месте рейтинга – программа «Ипотека по-семейному» от банка «Кубань Кредит»: ставка – 5,55%, ПСК

Цены на жильё в Мадриде, по данным Idealista, увеличились в апреле на 24,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли 5467 евро за кв. м. Таким образом, подъём цен на квартиры и дома в Мадриде более чем вдвое превышает темпы роста в Барселоне (+11,7% год к году). Удорожание недвижимости вызвано сочетанием нескольких факторов: длительный процесс оформления разрешений на строительство, нехватка новых участков под застройку, большое количество новых иммигра

Госдума постепенно продвигает законопроект о введении жилищных депозитов. Депутаты считают, что новый сберегательный инструмент позволит гражданам быстрее накопить на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку квартиры.

В апреле крупные банковские игроки показали увеличение доли кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в совокупном объеме выдач жилищных кредитов. При этом, по данным ЦБ, рост данной доли на всем рынке начался еще в марте и обусловлен увеличением доли выдач кредитов на готовые объекты ИЖС. Эксперты связывают это не только с сезонным фактором, но и с тем, что в связи с новыми правилами в сегменте готового ИЖС меньше рисков для всех участников процесса.

Издание Tazabek продолжает рубрику «Налоговая грамотность», где публикуются полезные материалы, к

Семья баскетболиста Яниса Тиммы, покончившего с собой в день рождения бывшей жены, потребовала от нее долю от продажи квартиры в Москве. Певица Анна Седокова не выходит на связь с родственниками бывшего мужа, сообщает РЕН ТВ.

Блогер Гусейн Гасанов, экстренно покинувший Россию несколько месяцев назад, перед отъездом пытался в срочном порядке продать квартиру в Москва-Сити. Таким образом он пытался вывести из страны около 100 миллионов рублей, передает SHOT.

Стоимость вторичного жилья в России снизилась на 6,9%, с 4,58 до 4,29 млн рублей, рассказали «Известия» со ссылкой на ведущего аналитика федеральной компании «Этажи» Александра Иванова. Это самое существенное снижение за последние пять лет наблюдений, сообщил эксперт. До этого стоимость продажи вторичного жилья возрастала прямо пропорционально цене предложения. Коррекция была кратковременной, не более чем на 2-3%. В то же время за аналогичный период средняя цена предложений на вторичном рынке выросла на 1,1%. Эксперт объясняет тренд тем, что высокие ипотечные ставки вынуждают покупателей искать более бюджетные варианты жилья. В то же время продавцы лояльнее предоставляют скидки из-за пониженного спроса и возросшего срока продажи недвижимости. По итогу цена продажи снижается. Эксперты прогнозируют, что средняя стоимость вторичного жилья может снизиться еще на 3-4% в течение двух-трех месяцев. Этому способствует в том числе то, что потенциальные покупатели не готовы

Популярный блогер Гусейн Гасанов, как сообщает Telegram-канал Shot, пытался продать свою квартиру в «Москва-Сити»

Суд скейтбордиста: Тайшон Джонс подал иск против бывшего спонсора «Я пытаюсь стать самым богатым скейтером, который когда-либо жил», — говорил американский скейтбордист Тайшон Джонс несколько лет назад журналу GQ. Попытки, собственно, он делает удачные. В очень юном возрасте Тайшон получил от мамы $40 и купил себе скейтборд. Спустя время он понял, что если своими трюками завируситься в социальных сетях, то можно получить немного денег от спонсоров — это позволит окупить экипировку и оборудование. В итоге в 14 лет Джонс подписал контракты с adidas, Supreme, а со временем и с другими брендами, став своего рода иконой стиля в скейтбординге. Сейчас Тайшону Джонсу 26 лет. Adidas год назад выпустил вторую версию его именно обуви Tyshawn II, а на Supreme он теперь подает в суд. В сентябре прошлого года бренд разорвал контракт с Тайшоном, подробности чего

Российские банки ужесточили условия выдачи ипотеки, сообщает «РБК». Причиной называют отмену комиссии для застройщиков. В мае 2025 года ВТБ и Сбербанк отменили обязательные комиссии для застройщиков за выдачу льготной ипотеки покупателям новостроек. После этого в выдаче ипотеки россиянам стали отказывать чаще, сообщают застройщики. По словам экспертов, так банки минимизируют свои риски, поскольку у них исчезли механизмы компенсации данных рисков через комиссию. При этом снижения цен на квартиры ждать не стоит, уверены эксперты. Этому препятствует уровень инфляции, рост себестоимости строительства и увеличение проектного финансирования. Отменить комиссии для застройщиков потребовал президент РФ Владимир Путин на заседании президиума Госсовета в апреле 2025 года. Ранее против комиссий выступала глава Центробанка Эльвира Набиуллина. В апреле глава Сбербанка Герман Греф заявлял, что отмена комиссий приведет к резкому уменьшению объема выдачи ипотеки. Среди причин он

В России цена продажи готового жилья снизилась на 6,9% Средняя стоимость продажи вторичного жилья в России за полгода снизилась почти на 7% с 4,58 до 4,29 миллионов рублей, рассказали в федеральной компании «Этажи».«За последние 5 лет наблюдений это самое существенное снижение средней стоимости продажи вторичного жилья в России, до этого она росла вслед за ценой предложения, а коррекция была кратковременной и не превышала 2-3%», — пояснил зафиксированный тренд ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.

Объяснения дали в ПФУ.

"Даже не верится", – пишут приморцы в соцсетях

Объем продаж в этом сегменте увеличился в 2,5 раза

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам 2025 года может составить 600 млрд руб., что вдвое меньше по сравнению с показателями прошлого года. Таким прогнозом поделился член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.

Учитывая наблюдаемые в течение последнего года беспрецедентные ставки по вкладам, многие люди, имеющие действующий кредит, нередко задаются вопросом — стоит ли погашать обязательство досрочно или лучше разместить имеющиеся свободные средства на депозите.  Чаще всего с такой дилеммой сталкиваются ипотечные заемщики, традиционно делавшие выбор в пользу досрочного погашения в силу долгосрочного характера ипотеки и ощутимой переплаты. Однако по итогам последнего года популярность досрочного погашения среди них уменьшилась — так,  согласно данным ЦБ, в IV квартале 2024 года объем досрочно погашенных ипотек составил 395,5 млрд рублей, что на 27,9% ниже значения прошлого года.  Эксперт-аналитик Банки.ру Артур Хачатрян смоделировал несколько возможных финансовых ситуаций и проанализировал целесообразность досрочного погашения ипотеки или размещения свободных денежных средств на вкладе для каждой из них.  Как мы считали: методологияУ заемщика на руках есть деньги, доступные для

Правительство России рассматривает альтернативные ипотеке механизмы приобретения жилья, в том числе, систему рассрочки и ссудо-сберегательных касс. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин,

В полицию 16 мая обратилась 73-летняя пенсионерка из Луги. Она подозревает свою знакомую, которая продала ее квартиру, в мошенничестве, сообщил «МК в Ленобласти» источник в правоохранительных органах.

Инвестиционная недвижимость может обеспечить стабильный доход, если подойти к ее покупке с учетом ряда факторов. Об этом заявил президент Международного союза судебных экспертов Николай Кандикудряков-Тигранн в интервью радио Sputnik 17 мая.

Администрация президента США Дональда Трампа выставила на продажу здание в Вашингтоне, где расположена штаб-квартира радиостанции "Голос Америки" (организация включена Минюстом в список иноагентов). Как передает Day.Az со ссылкой на Gazeta.ru, об этом сообщает Bloomberg.

Среди распространенных рисков в сфере оборота недвижимости — «двойные продажи», банкротство продавцов, продажа движимости в качестве недвижимости; продажа несобственником, отчуждение с «прописанными» жильцами; сделки, разъединяющие права на земельный участок и постройки на нем. Управляющий партнер юридической компании «Сафонов, Кузнецов и партнеры» Владимир Сафонов рассказал «Известиям» 17 мая, как избежать таких проблем.

Сотрудники правоохранительных органов провели обыски в бывшем особняки Андрея Козырева* (внесен в РФ в реестр иноагентов), который являлся главой Министерства иностранных дел России до 1996 года

Что выгоднее в 2025 году — снимать квартиру или купить ее в ипотеку? Этот вопрос хотя бы раз вставал перед каждым, кто задумывался о собственном жилье. На первый взгляд, аренда кажется проще и дешевле, а ипотека — это инвестиция в будущее. Однако реальная выгода зависит от множества факторов: срока проживания, ставки по кредиту, размера первоначального взноса и даже площади квартиры.  Чтобы разобраться, что будет более рациональным решением, аналитики Банки.ру провели расчеты на примере однокомнатной и двухкомнатной квартиры в Москве и учли ключевые параметры московского рынка. Ипотечное страхование промо блокКак мы считалиЧтобы разобраться, какое решение окажется более выгодным с финансовой точки зрения (аренда или ипотека), аналитик Банки.ру Артур Хачатрян подготовил сравнительный расчет на конкретных примерах. В качестве базовых вариантов для анализа были выбраны наиболее популярные форматы городского жилья: однокомнатная и двухкомнатная квартира в Москве. В расчетах учтены

Узнали цену.

Здание штаба «Голоса Америки» в Вашингтоне, находящееся в двух кварталах от Капитолия, включено в список федеральной недвижимости, от которой власти планируют избавиться, сообщили СМИ. Как пишет Bloomberg, администрация президента США Дональда Трампа собирается продать этот объект. Продажа может лишить сотрудников и подрядчиков «Голоса Америки» рабочего пространства, даже если редакции удастся сохранить финансирование. Агентство отмечает, что речь идет о серьезном риске для функционирования радиостанции. По данным агентства, решение о продаже здания принято в рамках общей политики федеральных властей по сокращению расходов и избавлению от избыточной

Аналитики назвали районы Петербурга с самыми недорогими «двушками» в новостройках.

Количество страховых компаний, полисы которых можно выбрать на Банки.ру, увеличилось до 20. Теперь пользователи могут также оценить предложения «СОГАЗа», «ЕВРОИНС» и «РЕСО-Страхования». Увеличенный выбор позволит сэкономить до 84% за счет разницы цен. Новые выгодные варианты страхования квартиры и жизни можно рассчитать и оформить в специальном сервисе (https://www.banki.ru/insurance/order/realty/mortgage/). Это удобно и быстро — для покупки полиса необходимо заполнить только одну анкету.  Калькулятор ипотечного страхования

За месяц по ним было зарегистрировано 6,8 тыс. сделок купли-продажи.

Администрация президента США Дональда Трампа планирует продать здание в Вашингтоне, где расположена штаб-квартира «Голоса Америки»...